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パズ京都西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴32件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

300人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋平垣町32-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩4分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パズ京都西大路の基本情報

パズ京都西大路は、1995年11月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,072万～2,432万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パズキョウトニシオオジ管理会社大成有楽不動産
住所京都府 京都市南区 唐橋平垣町32-1管理形態委託
郵便番号〒601-8469管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋平垣町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅小路京都西駅から徒歩14分、東寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (403 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (438 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (445 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (734 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (752 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (752 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (752 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (752 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (752 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (359 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (286 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (297 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (384 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (492 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (493 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (550 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (644 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (816 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (833 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (840 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ西大路店 (351 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (463 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (497 m)
    • イオン 洛南店 (687 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (743 m)
    • フレスコ 八条店 (796 m)
    • ライフ 西七条店 (899 m)
    • フレスコ 七条店 (932 m)
    • 日の出市場協同組合 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (325 m)
    • 京都市立八条中学校 (368 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (381 m)
    • 京都市立七条小学校 (584 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (586 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (738 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (793 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (816 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (839 m)
    • 京都市立西大路小学校 (849 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 下京警察署 西八条交番 (283 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (463 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (551 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • 島岡医院 (159 m)
    • 下川歯科医院 (217 m)
    • 有本はりきゅう整骨院 (217 m)
    • はちじょう鍼灸整骨院 (309 m)
    • 竹内歯科医院 (314 m)
    • 大森医院 (327 m)
    • 布施耳鼻咽喉科医院 (379 m)
    • 荒垣医院 (397 m)
    • 金子歯科医院 (398 m)
    • きむら歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にこにこ山住保育室 (353 m)
    • 西大路保育園 (354 m)
    • 八条幼稚園 (397 m)
    • 龍谷幼稚園 (453 m)
    • 七条幼稚園 (541 m)
    • あらぐさ保育園 (572 m)
    • 高渕乳児保育室 (676 m)
    • 唐橋保育園 (726 m)
    • 光徳幼稚園 (756 m)
    • 共栄保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パズ京都西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パズ京都西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,072万～2,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
118万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より3.0% 低い↓
京都府の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1283位
京都市南区
101棟中 46位
唐橋平垣町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パズ京都西大路の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パズ京都西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,330万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パズ京都西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年3月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パズ京都西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,014万円（34.5万円）
61〜70㎡32件2,409.7万円（38万円）

パズ京都西大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.7万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パズ京都西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,438.8万円39.6万円
3階〜4階2,032.9万円32.5万円
5階2,675万円40.8万円
6階1,542.5万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,331.8万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,338.3万円37.2万円

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パズ京都西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.0万円3LDK58.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2014年9月13.0万円3LDK58.9㎡30.0万円10.0万円1〜5南
2014年9月14.0万円3LDK59.0㎡30.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パズ京都西大路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
61.86㎡ / 南
2階13.3万〜13.9万円
61.86㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
58.18㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
59.0㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
65.58㎡ / 南
6階12.6万〜13.3万円
61.86㎡ / 南西
7階

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