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ルネ西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
6階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円6階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新
家賃相場7.7万 〜 11万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

341人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋門脇町29-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩7分
築年月
1987年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ西大路の基本情報

ルネ西大路は、総合地所によって1987年07月に竣工された総戸数149戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万～2,918万円、参考相場単価は35万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネニシオオジ管理会社総合ハウジングサービス
住所京都府 京都市南区 唐橋門脇町29-1管理形態委託
郵便番号〒601-8461管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり78円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋門脇町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩7分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩15分、東寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (504 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (519 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (581 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (615 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (743 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (743 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (743 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (743 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (743 m)
  • 公園4件
    • 唐橋西寺公園 (141 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (878 m)
    • 梅小路公園 (886 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (426 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (457 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (513 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (525 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (531 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (655 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (677 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (793 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (842 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (905 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (356 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (360 m)
    • グルメシティ西大路店 (512 m)
    • イオン 洛南店 (667 m)
    • 日の出市場協同組合 (687 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立八条中学校 (136 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (218 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (255 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (600 m)
    • 京都市立七条小学校 (630 m)
    • 京都市立南大内小学校 (643 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (723 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (762 m)
    • 京都市立洛南中学校 (825 m)
    • 私立洛南高校 (840 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 唐橋交番 (439 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (486 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (808 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (815 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (882 m)
    • 南警察署 (953 m)
    • 京都市南区役所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 島岡医院 (205 m)
    • 第二上田リハビリテーション診療所 (352 m)
    • しばじクリニック (359 m)
    • まなべ歯科医院 (373 m)
    • 沖田皮膚科医院 (375 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 唐橋地域包括支援センター (386 m)
    • 同仁会クリニック (389 m)
    • 高木小児科医院 (408 m)
    • 関医院内科・循環器科 (410 m)
    • みやび整骨院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にこにこ山住保育室 (107 m)
    • 光徳幼稚園 (505 m)
    • 共栄保育園 (512 m)
    • みのり園 (528 m)
    • 龍谷幼稚園 (545 m)
    • 七条幼稚園 (567 m)
    • 西大路保育園 (590 m)
    • 唐橋保育園 (590 m)
    • 高渕乳児保育室 (618 m)
    • 八条幼稚園 (637 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～2,918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 43万円
坪単価
117万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より3.5% 低い↓
京都府の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1289位
京都市南区
101棟中 48位
唐橋門脇町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ西大路の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルネ西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,860万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,180万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月1,480万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年1月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南済
2024年1月3,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年1月1,980万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,080万円（22.2万円）
51〜60㎡44件1,790万円（33万円）
61〜70㎡20件2,275万円（34.3万円）

ルネ西大路の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルネ西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,824.4万円32.4万円
4階〜5階1,722.5万円28.6万円
6階〜7階1,798.4万円32万円
8階〜9階1,394.2万円26万円
10階〜11階2,068.1万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,256万円37.2万円
3LDK/3SLDK等1,723.1万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,144.5万円32.9万円
東1,673.8万円31.3万円
西1,616.7万円29.4万円

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ルネ西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3DK53.76㎡-21.0万円6〜10-
2024年3月10.5万円3DK53.76㎡-21.0万円6〜10-
2024年3月11.0万円3LDK53.76㎡-22.0万円6〜10-
2023年10月8.5万円3DK53.76㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年9月8.5万円3DK53.76㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ西大路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
60.43㎡ / 西
2階8.4万〜8.8万円
54.34㎡ / -		8.1万〜8.5万円
53.76㎡ / 東
3階8.2万〜8.6万円
53.96㎡ / 東
4階8.4万〜8.8万円
53.76㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
61.62㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
54.34㎡ / 西
7階8.3万〜8.7万円
53.76㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
53.76㎡ / 東
8階8.6万〜9万円
53.76㎡ / -
9階7.6万〜8万円
48.61㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
53.96㎡ / 東
10階11.7万〜12.3万円
67.76㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
53.76㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
61.62㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
61.24㎡ / 東

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