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ペルル京都南高倉通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
4階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円4階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴95件2023年05月06日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条南山王町1-1
交通
  • 京都市営烏丸線「九条駅」徒歩6分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル京都南高倉通の基本情報

ペルル京都南高倉通は、日選開発によって2001年05月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,409万～3,834万円、参考相場単価は47万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルキョウトミナミタカクラドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市南区 東九条南山王町1-1管理形態委託
郵便番号〒601-8011管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり85円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条南山王町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の九条駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都駅から徒歩9分、東福寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (174 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (408 m)
    • セブン銀行 京都アバンティ 共同出張所 (414 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸八条口店内出張所(ATM) (415 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (443 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (579 m)
    • 京都銀行東九条支店 (599 m)
    • ATMステーションコーナー (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京都駅出張所 無人ATM (635 m)
  • 公園1件
    • 殿田公園 (629 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 九条河原町店 (68 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (296 m)
    • ローソン 竹田街道針小路店 (297 m)
    • ファミリーマート 堀口京都八条口店 (340 m)
    • セブンイレブン 京都八条通東店 (375 m)
    • セブンイレブン 7FS京阪バス京都駅八条口店 (381 m)
    • デイリーヤマザキ 烏丸八条口店 (383 m)
    • セブンイレブン DR京都テラス八条東ロイネット店 (405 m)
    • ファミリーマート 烏丸八条口店 (413 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (504 m)
  • スーパー10件
    • Harves(ハーベス) 京都店 (575 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (621 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (659 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (816 m)
    • 北野エース 京都店 (873 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (895 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (897 m)
    • DAIKOKUYA今熊野店 (958 m)
    • ステップ今熊 (973 m)
    • エビスク (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (164 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (191 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (191 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (509 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (550 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (589 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (688 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (722 m)
    • 東山泉小中学校(西学舎) (755 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市南図書館 (167 m)
    • 南警察署 山王交番 (220 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (477 m)
    • 南警察署 陶化交番 (549 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (593 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (657 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (683 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (692 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (745 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 東九条訪問看護ステーション (48 m)
    • 永谷クリニック (150 m)
    • 九条診療所 (157 m)
    • 波柴内科医院 (207 m)
    • シンセリティ京都華暦 (230 m)
    • アサコ診療所 (235 m)
    • おおいしばし歯科・矯正歯科 (241 m)
    • 清水歯科医院 (248 m)
    • 木下接骨院 (249 m)
    • 慎整体院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 希望の家カトリック保育園 (266 m)
    • 洛南保育園 (271 m)
    • 法光院保育園 (399 m)
    • 松ノ木保育園 (551 m)
    • 京都市崇仁保育所 (590 m)
    • 永興くじょう保育園 (825 m)
    • 東和保育園 (915 m)
    • 隨林寺保育園 (952 m)
    • 東福寺保育園 (955 m)
    • 愛友保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル京都南高倉通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル京都南高倉通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,409万～3,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
156万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より28.3% 高い↑
京都府の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 927位
京都市南区
101棟中 23位
東九条南山王町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ペルル京都南高倉通の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ペルル京都南高倉通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,910万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル京都南高倉通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2023年5月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年4月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2023年4月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年3月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル京都南高倉通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,460.8万円（45.5万円）
61〜70㎡46件2,859.8万円（46.7万円）
71〜80㎡41件3,251.8万円（44.9万円）

ペルル京都南高倉通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,859.8万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル京都南高倉通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,684.1万円42.7万円
3階〜4階2,658.5万円43.9万円
5階3,088.3万円48.8万円
6階3,570.4万円47.7万円
7階2,573.7万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,680万円49.6万円
1LDK/1SLDK等2,661.1万円44.3万円
2LDK/2SLDK等2,786.9万円44万円
3LDK/3SLDK等2,928.5万円45.6万円
4LDK/4SLDK等2,622万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,989.2万円44.4万円
東1,718万円31.7万円
西2,679万円49万円
北/北東/北西2,446万円41.2万円

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ペルル京都南高倉通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.4万円3LDK79.03㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2017年2月12.4万円3LDK79.03㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年12月12.4万円3LDK79.03㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2015年4月10.5万円2LDK59.66㎡10.5万円21.0万円1〜5東
2015年2月11.5万円3LDK70.05㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル京都南高倉通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
70.04㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
54.06㎡ / -		8.5万〜8.9万円
62.95㎡ / 西
2階9万〜9.4万円
61.44㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
75.75㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.04㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
61.05㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
61.05㎡ / -		9万〜9.5万円
61.44㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
61.44㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
75.75㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
61.05㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
70.04㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
61.05㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
70.04㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
75.75㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
75.75㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
54.06㎡ / 北		10.5万〜11万円
70.04㎡ / 南		10.5万〜11万円
70.04㎡ / 南

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