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グランコート伏見桃山大手筋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴68件2023年05月06日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.61

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区革屋町766
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩12分
築年月
2009年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート伏見桃山大手筋の基本情報

グランコート伏見桃山大手筋は、大倉建設によって2009年11月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,265万～2,908万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートフシミモモヤマオオテスジ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 革屋町766管理形態委託
郵便番号〒612-8356管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり196円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区革屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桃山御陵前駅から徒歩13分、中書島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫伏見支店 (205 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (239 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (374 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (505 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (573 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (645 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (649 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (732 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (738 m)
  • 公園2件
    • 三栖公園 (331 m)
    • 伏見港公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (172 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (251 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (539 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (575 m)
    • セブンイレブン 伏見下鳥羽但馬町店 (618 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (631 m)
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (641 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (666 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (762 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大手筋店 (534 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (535 m)
    • イオン 伏見店 (627 m)
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (673 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (684 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (697 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (698 m)
    • 万代 丹波橋店 (753 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (795 m)
    • フレスコ 桃山店 (908 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (594 m)
    • 京都市立伏見中学校 (612 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (723 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (290 m)
    • 伏見公共職業安定所 (357 m)
    • ハローワーク伏見 (357 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (477 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (536 m)
    • 京都市伏見区役所 (545 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (549 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (552 m)
    • 伏見警察署 (572 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上療院 (271 m)
    • やまざき皮ふ科 (272 m)
    • 伊熊歯科医院 (292 m)
    • あさひ整形外科 (299 m)
    • 医療法人藤堂クリニック (299 m)
    • 藤田医院 (352 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (354 m)
    • 森川歯科医院 (363 m)
    • 板橋の町家ほっこり (368 m)
    • むげん整骨院桃山大手筋 (373 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みどり保育園 (493 m)
    • 板橋保育園 (530 m)
    • 伏見幼児園 (596 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (665 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (802 m)
    • 第二あけぼの保育園 (835 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (875 m)
    • 住吉西保育園 (921 m)
    • 桃山幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート伏見桃山大手筋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート伏見桃山大手筋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,265万～2,908万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より25.5% 高い↑
京都府の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1211位
京都市伏見区
222棟中 57位
革屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート伏見桃山大手筋の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート伏見桃山大手筋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比↓2,650万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート伏見桃山大手筋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年4月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年3月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年2月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年1月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート伏見桃山大手筋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件3,056.8万円（45.1万円）
71〜80㎡11件3,389.1万円（46万円）

グランコート伏見桃山大手筋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.8万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート伏見桃山大手筋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,969.9万円45.2万円
2階3,148.9万円45.3万円
3階〜4階3,230万円44.9万円
5階2,891.1万円43.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,135.9万円45.6万円
3LDK/3SLDK等2,922万円43.5万円
4LDK/4SLDK等3,580万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,091.6万円44.7万円
西2,989.9万円46万円

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グランコート伏見桃山大手筋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月12.0万円2LDK69.23㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート伏見桃山大手筋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
69.23㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
65.96㎡ / 西
2階10.9万〜11.4万円
69.23㎡ / -		11.9万〜12.5万円
73.63㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
75.94㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
69.23㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
71.92㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
69.23㎡ / 南		10.5万〜11万円
64.07㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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