• 検索結果がここに表示されます

サンルシエル伏見京町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴82件2024年03月21日更新
家賃相場7.4万 〜 8.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％4階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

982人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩5分
築年月
1995年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サンルシエル伏見京町の基本情報

サンルシエル伏見京町は、1995年05月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,269万～1,498万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンルシエルフシミキョウマチ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市伏見区 京町10丁目1125-11管理形態委託
郵便番号〒612-8083管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり291円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区京町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩5分、アクセス良好です。墨染駅から徒歩8分、丹波橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (79 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (234 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (585 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (588 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (741 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (745 m)
  • 公園2件
    • 改進中央緑地 (844 m)
    • 竹田公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見京町店 (60 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (155 m)
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (330 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (382 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (416 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (587 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (592 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (594 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (642 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (656 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 深草店 (168 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (248 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (249 m)
    • 大阪屋 (332 m)
    • フレスコ 墨染店 (417 m)
    • チャコルマート墨染 (555 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (693 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (707 m)
    • 万代 丹波橋店 (728 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府看護専修学校 (243 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (274 m)
    • 京都市立桃山中学校 (476 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (477 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (573 m)
    • 京都教育大学附属高校 (629 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (658 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (695 m)
    • 京都動物専門学校 (743 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (775 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見税務署 (155 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (447 m)
    • 桃山会館 (532 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (536 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (810 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (934 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (943 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (945 m)
    • 伏見警察署 住吉交番 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターつどいば (47 m)
    • 伏見センター訪問介護 (47 m)
    • アースサポート伏見 (204 m)
    • 第一岡本病院居宅介護支援事業所ふれあい (242 m)
    • 伏見岡本病院 (242 m)
    • 伏見岡本病院 (243 m)
    • 中山整形外科クリニック (258 m)
    • 下村歯科医院 (271 m)
    • 竹内歯科診療所 (274 m)
    • むげん整骨院伏見 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉協会墨染保育園 (186 m)
    • 住吉保育園 (279 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (372 m)
    • 伏見いろどり保育園 (415 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (573 m)
    • 第二あけぼの保育園 (660 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (672 m)
    • ももやま白菊保育園 (723 m)
    • 京都市改進保育所 (803 m)
    • 住吉西保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンルシエル伏見京町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサンルシエル伏見京町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンルシエル伏見京町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,269万～1,498万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より18.7% 低い↓
京都府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1703位
京都市伏見区
222棟中 135位
京町10丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンルシエル伏見京町の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サンルシエル伏見京町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↓1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サンルシエル伏見京町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,600万円です。専有面積は約51㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,300万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年2月1,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年1月1,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年1月1,380万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2021年10月1,250万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンルシエル伏見京町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡91件1,312.2万円（25.6万円）

サンルシエル伏見京町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.2万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンルシエル伏見京町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,301.8万円25.5万円
5階1,189.4万円23.2万円
6階1,395万円27.1万円
7階1,437.5万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,020万円20万円
2LDK/2SLDK等1,314.4万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,286.7万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,275.3万円24.9万円

サンルシエル伏見京町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サンルシエル伏見京町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.5万円2LDK51.41㎡7.0万円15.0万円6〜10南
2023年3月8.5万円2LDK51.41㎡7.0万円15.0万円6〜10南
2016年5月7.6万円2LDK47.63㎡7.6万円15.2万円6〜10-
2016年5月8.3万円2LDK47.63㎡8.3万円16.6万円6〜10南
2016年5月7.6万円2LDK51.41㎡7.6万円15.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンルシエル伏見京町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
51.41㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
51.05㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
51.05㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
51.05㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
51.41㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
51.52㎡ / 南
7階8.3万〜8.8万円
51.05㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる