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イニシア伏見

★★★☆☆3.77 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,690万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区景勝町31-5
交通
築年数
2008年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より5.3% 低い↓
京都市伏見区の平均より48.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 895位
京都市伏見区
209棟中 32位
景勝町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア伏見の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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イニシア伏見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,460万円〜2,720万円対前年同月比2,430万円〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア伏見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年10月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2017年9月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年9月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2017年8月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-

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イニシア伏見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.8万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円3LDK75.92㎡30.0万円20.0万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK75.92㎡30.0万円20.0万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK73.34㎡30.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月14.5万円3LDK72.61㎡30.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月14.5万円3LDK73.34㎡30.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月14.5万円3LDK72.61㎡30.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月14.5万円3LDK73.34㎡30.0万円20.0万円1〜5-
2015年6月12.0万円3LDK75.93㎡12.0万円24.0万円1〜5
2015年4月14.0万円3LDK75.93㎡14.0万円28.0万円1〜5
2015年3月13.5万円3LDK75.92㎡27.0万円27.0万円1〜5
2015年2月15.0万円3LDK75.92㎡30.0万円30.0万円1〜5
2013年8月14.8万円3LDK73.4㎡14.8万円44.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア伏見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.3万円
73.34㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
93.63㎡ / 南
2階13.4万円〜14.8万円
75.93㎡ / 東
3階13.0万円〜14.4万円
73.34㎡ / 東
17.2万円〜19.0万円
93.63㎡ / 南東
4階13.1万円〜14.5万円
73.34㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
92.86㎡ / 東
5階13.2万円〜14.6万円
73.34㎡ / 東
16.6万円〜18.3万円
87.68㎡ / 南
6階13.2万円〜14.6万円
73.34㎡ / 東
17.8万円〜19.7万円
93.63㎡ / 南
7階17.5万円〜19.4万円
93.63㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(京都府)

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イニシア伏見の基本情報

京都府京都市伏見区景勝町に位置するマンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアフシミ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 景勝町31-5管理形態委託
郵便番号〒612-8307管理員日勤
築年数2008年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伏見竹田口郵便局 (252 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (374 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (635 m)
    • ファミリーマート竹田松林町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店伏見出張所 (729 m)
    • 伏見京町北郵便局 (739 m)
    • 伏見郵便局 ゆうちょ銀行 伏見店 (748 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (757 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • 公園3件
    • 改進中央緑地 (547 m)
    • 竹田公園 (763 m)
    • 下鳥羽公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 伏見舞台町店 (38 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (287 m)
    • サークルK 伏見西丹波橋店 (346 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (393 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (526 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (535 m)
    • サークルK 伏見津知橋町店 (591 m)
    • ファミリーマート 竹田松林町店 (686 m)
    • サークルK 伏見出羽屋敷店 (700 m)
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    • 万代 丹波橋店 (516 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (324 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (506 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (595 m)
    • 京都市立伏見中学校 (612 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (842 m)
    • 京都府看護専修学校 (917 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (967 m)
    • きずなはうすReバース下鳥羽 (968 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関9件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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