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向島ニュータウン第3街区

★★☆☆☆2.78 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万円 〜 840万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通
築年数
1980年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

向島ニュータウン第3街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より68.1% 低い↓
京都市伏見区の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
760万円 〜 840万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1866位
京都市伏見区
209棟中 187位
向島二ノ丸町
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • 向島ニュータウン第3街区の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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向島ニュータウン第3街区の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
730万円〜810万円対前年同月比760万円〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

向島ニュータウン第3街区の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月890万円11〜152DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)-
2017年10月750万円1〜54DK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)-
2017年10月1,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月1,180万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)-
2017年10月1,280万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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向島ニュータウン第3街区の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5.7万円 〜 7万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年4月6.2万円1LDK60.73㎡6.2万円6.2万円11〜15
2017年4月6.2万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年4月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年3月6.2万円1LDK60.73㎡6.2万円6.2万円11〜15
2017年3月6.5万円1LDK60.73㎡6.5万円6.5万円11〜15
2017年3月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年2月6.5万円1LDK60.73㎡6.5万円6.5万円11〜15
2017年2月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年1月7.0万円1LDK60.73㎡7.0万円7.0万円11〜15
2017年1月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年12月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年12月7.0万円1LDK60.73㎡7.0万円7.0万円11〜15
2016年11月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年10月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年9月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年8月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-
2016年7月6.8万円4DK64.5㎡6.8万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島ニュータウン第3街区の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万円〜7.1万円
72.74㎡ / -
5.9万円〜6.5万円
64.5㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
64.5㎡ / -
2階5.0万円〜5.6万円
55.5㎡ / -
6.0万円〜6.7万円
64.5㎡ / 南
3階5.9万円〜6.5万円
64.5㎡ / -
6.1万円〜6.7万円
64.5㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
64.5㎡ / 南
4階5.9万円〜6.6万円
64.5㎡ / -
5.9万円〜6.6万円
64.5㎡ / -
5階6.0万円〜6.6万円
64.5㎡ / -
6.0万円〜6.6万円
64.5㎡ / -
6.1万円〜6.8万円
64.5㎡ / 南
6階6.0万円〜6.6万円
64.5㎡ / -
7.0万円〜7.8万円
73.5㎡ / 南
7階5.2万円〜5.7万円
55.5㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
60.73㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
64.5㎡ / 南
8階5.2万円〜5.8万円
55.5㎡ / -
6.1万円〜6.7万円
64.5㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
64.5㎡ / 南
9階5.2万円〜5.8万円
55.5㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
64.5㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
64.5㎡ / -
10階5.3万円〜5.8万円
55.5㎡ / -
6.3万円〜6.9万円
64.5㎡ / 南
6.3万円〜6.9万円
64.5㎡ / 南
11階6.3万円〜7.0万円
64.5㎡ / 南
6.3万円〜7.0万円
64.5㎡ / 南
7.0万円〜7.8万円
73.5㎡ / -
6.1万円〜6.8万円
64.5㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.78(京都府)

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向島ニュータウン第3街区の基本情報

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置するマンションで、総戸数1225戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ムコウジマニュータウンダイサンガイク管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町管理形態自主管理
郵便番号〒612-8141管理員なし
築年数1980年6月管理費1㎡あたり115円
総戸数1225戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主京都市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都向島四ツ谷池郵便局 (513 m)
    • 京都銀行 向島支店 (579 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (677 m)
    • 京都向島郵便局 (712 m)
    • JA京都中央向島支店 (749 m)
  • 公園2件
    • 向島東公園 (730 m)
    • 宇治川公園 (986 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンプラス 伏見向島駅前店 (255 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (313 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (342 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (364 m)
    • ローソン 伏見向島店 (494 m)
    • サークルK 伏見向島本丸店 (705 m)
    • サークルK 宇治槇島町店 (714 m)
    • ローソン 伏見向島鷹場町店 (779 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマエカワ (456 m)
    • とりまさ (572 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (601 m)
    • フレスコ 向島店 (605 m)
    • 万代 宇治槙島店 (612 m)
    • 近商ストア向島店 (614 m)
    • フレスコ 向島店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立二の丸北小学校 (196 m)
    • 京都市立向島二の丸小学校 (292 m)
    • 京都市立向島中学校 (345 m)
    • 私立種智院大学 (653 m)
    • 京都市立向島南小学校 (805 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (830 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (831 m)
    • 京都市立向島藤の木小学校 (876 m)
    • 宇治市立北槙島小学校 (907 m)
    • 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (917 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市向島図書館 (194 m)
    • 向島市営住宅第五街区自治会 (386 m)
    • 伏見消防署向島消防出張所 (402 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (488 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸田医院 (151 m)
    • こじま歯科クリニック (170 m)
    • めかた医院 (219 m)
    • 小泉歯科医院 (219 m)
    • 渡辺小児科医院 (245 m)
    • みやもと整骨院 (248 m)
    • 中部産婦人科 (256 m)
    • 小林医院 (282 m)
    • くわはらクリニック (283 m)
    • 黒川歯科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向島幼稚園 (190 m)
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    • 二の丸保育園 (417 m)
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    • 城南保育園 (777 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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