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向島ニュータウン第3街区

★★☆☆☆2.85 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

840万 〜 930万円
6階、1SLDK、約64㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通
築年月
1980年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

向島ニュータウン第3街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より43.5% 低い↓
京都府の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合
840万 〜 930万円

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坪単価によるランキング
京都府
1996棟中 1864位
京都市伏見区
212棟中 181位
向島二ノ丸町
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • 向島ニュータウン第3街区の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

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向島ニュータウン第3街区の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、64㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
810万〜890万円対前年同月比840万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

向島ニュータウン第3街区の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月680万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)-
2018年5月710万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)-
2018年5月930万円1〜54DK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)南東-
2018年5月1,080万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)
2018年5月1,090万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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向島ニュータウン第3街区の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,800 〜 3,500円

例えば…6階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合
5.5万 〜 6.7万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月6.3万円4LDK64.5㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年5月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年4月6.2万円1LDK60.73㎡6.2万円6.2万円11〜15
2017年4月6.2万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-
2017年4月6.5万円4DK64.5㎡15.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島ニュータウン第3街区の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均5.3万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均6万〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.9万円
72.74㎡ / -
5.7万〜6.3万円
64.5㎡ / 南
5.7万〜6.3万円
64.5㎡ / 南
2階4.9万〜5.4万円
55.5㎡ / -
5.8万〜6.4万円
64.5㎡ / 南
3階5.7万〜6.3万円
64.5㎡ / -
5.9万〜6.5万円
64.5㎡ / 南
5.4万〜6万円
60.73㎡ / 南東
4階5.7万〜6.3万円
64.5㎡ / -
5.7万〜6.3万円
64.5㎡ / -
5階5.1万〜5.6万円
55.5㎡ / 南
5.8万〜6.4万円
64.5㎡ / -
5.9万〜6.5万円
64.5㎡ / 南
6階5.8万〜6.4万円
64.5㎡ / -
6.8万〜7.5万円
73.5㎡ / 南
7階5万〜5.5万円
55.5㎡ / -
5.6万〜6.2万円
60.73㎡ / 南
6万〜6.6万円
64.5㎡ / 南
8階5万〜5.6万円
55.5㎡ / -
5.9万〜6.5万円
64.5㎡ / -
6.5万〜7.2万円
70.34㎡ / 南
9階5.2万〜5.7万円
55.5㎡ / 南
6万〜6.7万円
64.5㎡ / 南
5.9万〜6.5万円
64.5㎡ / -
10階4.9万〜5.5万円
52.56㎡ / 南
5.9万〜6.6万円
64.5㎡ / 南東
6.1万〜6.7万円
64.5㎡ / 南
11階6.1万〜6.7万円
64.5㎡ / 南
5.9万〜6.6万円
64.5㎡ / -
6.8万〜7.5万円
73.5㎡ / -
5.9万〜6.6万円
64.5㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.85(京都府)

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向島ニュータウン第3街区の基本情報

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置するマンションで、総戸数1225戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ムコウジマニュータウンダイサンガイク管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町管理形態自主管理
郵便番号〒612-8141管理員なし
築年月1980年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数1225戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社京都市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都向島四ツ谷池郵便局 (513 m)
    • 京都銀行 向島支店 (579 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (677 m)
    • 京都向島郵便局 (712 m)
    • JA京都中央向島支店 (749 m)
  • 公園2件
    • 向島東公園 (730 m)
    • 宇治川公園 (986 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンプラス 伏見向島駅前店 (255 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (313 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (342 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (364 m)
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    • とりまさ (572 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (601 m)
    • フレスコ 向島店 (605 m)
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    • 伏見消防署向島消防出張所 (402 m)
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    • 種智院大学図書館学術情報センター (653 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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