パルコート伏見桃山
★★★☆☆3.76 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数9件
2016年09月06日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,360万円
4階, 3LDK, 約68㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
12.6万円
詳しく見る - 想定利回り5.5％〜
6.8％
4階, 3LDK, 約68㎡の例
パルコート伏見桃山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市伏見区の平均より46.8% 高い↑ 京都府の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルコート伏見桃山の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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パルコート伏見桃山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パルコート伏見桃山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | - | 済 |
| 2016年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | 済 |
| 2016年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2016年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パルコート伏見桃山の簡易査定
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パルコート伏見桃山の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500 〜 6,800円
例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.38㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 12.6万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルコート伏見桃山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
- 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜14.5万円 72.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜11.4万円 61.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.9万〜13.2万円 70.35㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.4万〜12.6万円 66.96㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.7万〜15.1万円 72.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜13.4万円 70.35㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.6万〜11.7万円 61.38㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.76(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パルコート伏見桃山の基本情報
京都府京都市伏見区周防町に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩9分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パルコートフシミモモヤマ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市伏見区 周防町330 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒612-8368 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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