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エルパティオ桃山東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴972024年03月03日更新
家賃相場6.7万 〜 8万円
表面利回り7.4% 〜 9.04階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.04

638人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1
交通
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩15分
築年月
1997年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルパティオ桃山東の基本情報

エルパティオ桃山東は、1997年04月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約59㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,135万~1,265万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオモモヤマヒガシ管理会社関西環境サービス
住所京都府 京都市伏見区 小栗栖石川町58-1管理形態委託
郵便番号〒601-1464管理員日勤
築年月1997年4月管理費1㎡あたり170円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区小栗栖石川町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の石田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。六地蔵駅から徒歩19分、醍醐駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀池御蔵山 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (489 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山東店内出張所(ATM) (534 m)
    • 京都中央信用金庫石田支店 (856 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (891 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (898 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (898 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (898 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (940 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (487 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (536 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (798 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (941 m)
  • スーパー2件
    • 北野エース MOMOテラス店 (898 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (898 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (270 m)
    • 京都市立小栗栖小学校 (284 m)
    • 京都市立小栗栖中学校 (422 m)
    • 京都市立石田小学校 (632 m)
    • 京都市立桃陽総合支援学校 (732 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山科警察署 小栗栖交番 (556 m)
    • 京都市醍醐図書館 (820 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 今井接骨院 (179 m)
    • 栗原医院 (226 m)
    • 小原歯科医院 (317 m)
    • 西村耳鼻咽喉科医院 (368 m)
    • 特別養護老人ホーム宝生苑 (408 m)
    • まつもと整形外科・リウマチクリニック (447 m)
    • さん整骨院 (456 m)
    • やまうちクリニック (470 m)
    • 小栗栖うえはら歯科 (531 m)
    • おぐりすセンター (544 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 石田幼稚園 (49 m)
    • くりのみ保育園 (217 m)
    • 光の子保育園 (301 m)
    • はなぶさ保育園 (555 m)
    • 小栗栖保育園 (597 m)
    • かがやき保育園 (825 m)
    • 大受保育所 (847 m)
    • 第三あけぼの保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオ桃山東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオ桃山東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,135万~1,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より31.3% 低い↓
京都府の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1868位
京都市伏見区
222棟中 166位
小栗栖石川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルパティオ桃山東の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エルパティオ桃山東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比1,190万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオ桃山東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,250万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)-
2024年2月1,250万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)-
2024年1月1,298万円1〜52LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)-
2024年1月1,298万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)-
2023年12月1,298万円1〜52LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルパティオ桃山東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円2SLDK56.43㎡-15.6万円1〜5-
2024年2月7.8万円2SLDK56.43㎡-15.6万円1〜5-
2024年1月8.0万円2SLDK56.43㎡-16.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円2SLDK56.43㎡-16.0万円1〜5-
2023年11月8.0万円2SLDK56.43㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパティオ桃山東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜9万円
56.43㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
56.43㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
56.78㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
61.04㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
58.58㎡ / 南
6階8.3万〜8.8万円
56.78㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
59.57㎡ / 南

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