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ハイツ伏見桃山

★★★☆☆3.3 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
5階、2DK、約59㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区上油掛町40-2
交通
築年数
1982年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイツ伏見桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より37.3% 低い↓
京都市伏見区の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約59㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1390位
京都市伏見区
215棟中 96位
上油掛町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ハイツ伏見桃山の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ハイツ伏見桃山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイツ伏見桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月1,780万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)-
2016年3月1,780万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)
2015年11月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2013年11月1,480万円6〜102DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2013年10月1,580万円6〜102DK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイツ伏見桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…5階、2DK、約59㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2017年1月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年12月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年11月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年10月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年10月9.0万円3LDK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK58.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年9月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5
2016年8月9.0万円3LDK58.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年8月9.0万円3DK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5
2016年8月9.0万円3LDK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年7月9.0万円3LDK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK58.48㎡19.2万円9.6万円1〜5
2016年7月9.0万円3DK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年6月9.0万円3LDK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2016年6月9.0万円3LDK58.48㎡19.2万円9.6万円1〜5
2016年6月9.0万円3DK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年5月9.0万円3LDK59.48㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年5月9.0万円3LDK59.48㎡19.2万円9.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ伏見桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.0万円〜8.8万円
59.48㎡ / 東
8.0万円〜8.8万円
59.48㎡ / 東
2階9.6万円〜10.6万円
66.13㎡ / 南
3階8.4万円〜9.3万円
59.48㎡ / -
4階8.3万円〜9.1万円
59.48㎡ / 東
9.7万円〜10.7万円
69.5㎡ / 東
5階
6階11.0万円〜12.2万円
74.37㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
59.48㎡ / 東
7階9.8万円〜10.9万円
66.13㎡ / 南
8階8.4万円〜9.3万円
59.48㎡ / 東
9階8.5万円〜9.4万円
59.48㎡ / 東
10階8.5万円〜9.4万円
59.48㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.3(京都府)

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ハイツ伏見桃山の基本情報

京都府京都市伏見区上油掛町に位置するマンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイツ伏見桃山(ハイツフシミモモヤマ)管理会社西新サービス
住所京都府 京都市伏見区 上油掛町40-2管理形態委託
郵便番号〒612-8047管理員日勤
築年数1982年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 京都西大手筋郵便局 (311 m)
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    • 京都京町郵便局 (345 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (365 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (397 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識