ペルル伏見桃山
★★★☆☆3.47 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数9件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,680万円
3階, 1LDK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.8万〜
11.3万円
詳しく見る - 想定利回り6.0％〜
7.3％
3階, 1LDK, 約66㎡の例
ペルル伏見桃山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市伏見区の平均より14.1% 高い↑ 京都府の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル伏見桃山の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
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ペルル伏見桃山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ペルル伏見桃山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | 済 |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2017年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ペルル伏見桃山の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400 〜 5,400円
例えば…3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2015年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 10.5万円 | 2SLDK | 66.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル伏見桃山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.8万〜9.8万円
- 2K〜2LDK平均8.3万〜9.2万円
- 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.8万円 66.4㎡ / 西 | 9万〜9.9万円 67.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.8万円 66.4㎡ / 西 | 8.9万〜9.8万円 66.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.5万円 57.04㎡ / 西 | 9.2万〜10.2万円 64.9㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜10.3万円 66.4㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.47(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ペルル伏見桃山の基本情報
京都府京都市伏見区新中町に位置するマンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩6分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ペルルフシミモモヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市伏見区 新中町715 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒612-8215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート薬ヒグチ中書島駅前 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- 京都京町郵便局 (693 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (266 m)
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- セブンイレブン 伏見横大路店 (596 m)
- セブンイレブン 伏見大手筋店 (603 m)
- セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (614 m)
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