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鳥羽街道団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 970万円
2階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 970万円2階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴131件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 9.3万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％2階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.95

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草正覚町
交通
  • 京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩5分
築年月
1968年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鳥羽街道団地の基本情報

鳥羽街道団地は、1968年04月に竣工された総戸数160戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約60㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は926万～1,543万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トバカイドウダンチ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 深草正覚町管理形態自主管理
郵便番号〒612-0801管理員なし
築年月1968年4月管理費1㎡あたり97円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草正覚町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の鳥羽街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。稲荷駅から徒歩10分、伏見稲荷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (342 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (418 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (435 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (812 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (982 m)
    • 京都銀行東九条支店 (987 m)
  • 公園1件
    • 深草墓園 (924 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (140 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (342 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (412 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (594 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店 (646 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (814 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (894 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (940 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 伏見深草店 (746 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパンツリーミングスクール (355 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (407 m)
    • 東福寺児童館 (450 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (679 m)
    • 京都市立日吉ケ丘高校 (743 m)
    • 京都府警察学校 (858 m)
    • 京都国際学園高等学校 (861 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (874 m)
    • 東山泉小中学校(東学舎) (944 m)
    • 京都市立砂川小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 砂川交番 (764 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (765 m)
    • 南警察署 陶化交番 (789 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲荷山武田病院 (88 m)
    • 奥田歯科医院 (94 m)
    • 久山眼科医院 (228 m)
    • 京都久野病院 (299 m)
    • 中村歯科医院 (325 m)
    • 佐々木漢方鍼灸整体院 (336 m)
    • 藤田医院 (363 m)
    • 花井歯科医院 (376 m)
    • 東山ケアセンターそよ風 (386 m)
    • 南歯科医院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東福寺保育園 (446 m)
    • 稲荷こども園 (465 m)
    • 稲荷砂川保育園 (486 m)
    • 松ノ木保育園 (687 m)
    • 砂川幼稚園 (782 m)
    • 法光院保育園 (824 m)
    • 愛友保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳥羽街道団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳥羽街道団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格926万～1,543万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
60万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より40.6% 低い↓
京都府の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
930万 〜 970万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1963位
京都市伏見区
222棟中 191位
深草正覚町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鳥羽街道団地の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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鳥羽街道団地の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜970万円対前年同月比↑930万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳥羽街道団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,600万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年3月1,350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)北済
2024年1月1,300万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約82万円)南済
2024年1月790万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月740万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳥羽街道団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡142件929.4万円（17.9万円）
61〜70㎡4件666.3万円（11万円）

鳥羽街道団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は929.4万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

鳥羽街道団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,123.5万円21.3万円
2階922.7万円17.7万円
3階867.4万円16.7万円
4階884.2万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等950万円18.4万円
2LDK/2SLDK等1,025.5万円19.7万円
3LDK/3SLDK等739万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西908.3万円17.5万円
北/北東/北西1,350万円26.2万円

鳥羽街道団地の売却のご相談

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鳥羽街道団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円1LDK60.69㎡-17.6万円1〜5-
2024年4月7.5万円3K60.69㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年4月9.3万円1LDK60.69㎡-18.6万円1〜5-
2024年4月7.7万円3K51.56㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年3月8.0万円2LDK51.56㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳥羽街道団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
51.56㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
51.56㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
51.56㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
51.56㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
51.56㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
60.69㎡ / -		7.3万〜7.7万円
51.56㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
51.56㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
51.56㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
51.56㎡ / 南

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