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ホーユウコンフォルト京都伏見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
3階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円3階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 4.6万円
表面利回り12.8％ 〜 15.6％3階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
交通
  • 京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩11分
築年月
1988年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウコンフォルト京都伏見の基本情報

ホーユウコンフォルト京都伏見は、1988年12月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は336万～599万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウコンフォルトキョウトフシミ管理会社阪神美装
住所京都府 京都市伏見区 深草西浦町2丁目108管理形態委託
郵便番号〒612-0029管理員巡回
築年月1988年12月管理費1㎡あたり550円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建5階建間取り1R、1K、1SK、1DK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線のくいな橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。龍谷大前深草駅から徒歩12分、藤森駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (353 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (370 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • JA京都市伏見支店 (393 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (505 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (505 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (683 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (887 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (442 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (282 m)
    • ファミリーマート 竹田久保町店 (319 m)
    • セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (328 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (369 m)
    • ローソン 深草西浦店 (401 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 伏見竹田中島町店 (514 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (531 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (644 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 伏見店 (357 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (499 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (624 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (758 m)
    • フレスコ 竹田店 (769 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (883 m)
    • ライフ 伏見深草店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (305 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (410 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (426 m)
    • 京都市立藤森中学校 (512 m)
    • 京都市立砂川小学校 (583 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (686 m)
    • 京都府警察学校 (690 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (703 m)
    • 京都府立京都障害者高等技術専門校 (703 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方法務局伏見出張所 (317 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (453 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (699 m)
    • 京都市伏見消防署 (699 m)
    • 京都南年金事務所 (721 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (808 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (927 m)
    • 京都運輸支局 (932 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (953 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアサービス富士 (65 m)
    • 介護サービスセンターグループホームふかくさ (178 m)
    • 柴田歯科医院 (217 m)
    • 松田医院 (229 m)
    • 仁木医院 (287 m)
    • 大山医院 (289 m)
    • あいだ整骨院 (297 m)
    • 深草センターほっこり (348 m)
    • アルケル鍼灸整骨院 (350 m)
    • 深草センターほっこり 訪問介護 (351 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 青風幼稚園 (565 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (719 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (722 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (737 m)
    • 砂川幼稚園 (789 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (856 m)
    • 京都市立竹田幼稚園 (859 m)
    • 京都聖母学院保育園 (892 m)
    • 深草保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウコンフォルト京都伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格336万～599万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 82万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より27.3% 低い↓
京都府の平均より53.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1820位
京都市伏見区
222棟中 155位
深草西浦町2丁目
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ホーユウコンフォルト京都伏見の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.1万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ホーユウコンフォルト京都伏見の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、17㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
360万〜370万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウコンフォルト京都伏見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約15㎡〜約24㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月380万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年3月399万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年2月430万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月480万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年10月480万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウコンフォルト京都伏見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡86件474万円（28.7万円）
21〜30㎡15件441.3万円（18.9万円）

ホーユウコンフォルト京都伏見の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は474万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ホーユウコンフォルト京都伏見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ホーユウコンフォルト京都伏見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.76%下落（-19万円）、前年比で−20.83%下落（-100万円）しています。
京都市伏見区深草西浦町2丁目の売買相場ホーユウコンフォルト京都伏見のある京都市伏見区深草西浦町2丁目の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.69%上昇（＋227万円）、前年比で＋19.48%上昇（＋225万円）しています。
京都市伏見区の売買相場ホーユウコンフォルト京都伏見のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
くいな橋駅の売買相場ホーユウコンフォルト京都伏見のある最寄りのくいな橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋49.42%上昇（＋593万円）、前年比で＋49.29%上昇（＋591.9万円）しています。

ホーユウコンフォルト京都伏見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階380.6万円22.3万円
2階504.9万円28万円
3階448.4万円25.8万円
4階423.3万円23万円
5階445.3万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等469.6万円28万円
1LDK/1SLDK等466.7万円27.9万円
2LDK/2SLDK等443.8万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西454.1万円25.7万円
東503.8万円29.4万円

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ホーユウコンフォルト京都伏見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月2.9万円1K12.91㎡--1〜5-
2024年8月2.9万円1K15.23㎡--1〜5-
2024年8月2.9万円1K17.0㎡--1〜5-
2024年7月2.9万円1K17.0㎡--1〜5-
2024年7月2.9万円1K15.23㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト京都伏見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.1万〜4.3万円
17.0㎡ / 南
2階4.2万〜4.4万円
17.0㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
22.52㎡ / 南
3階4.2万〜4.4万円
17.0㎡ / 南
4階4.2万〜4.4万円
17.27㎡ / -
5階3.8万〜4万円
15.27㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
24.54㎡ / 南

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