メゾン･ド･プラトー

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

280万〜 290万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価	19万円/㎡〜 22万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	280万円〜 290万円	2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴	41件	2023年12月18日更新
家賃相場	2.6万〜 4.7万円
表面利回り	10.4％〜 12.7％	2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99

734人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81

交通

京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩10分

築年月: 1989年10月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･プラトーの基本情報

メゾン･ド･プラトーは、1989年10月に竣工された総戸数38戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は270万～358万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドプラトー	管理会社	マイムコミュニティー
住所	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81	管理形態	委託
郵便番号	〒612-0029	管理員	巡回
築年月	1989年10月	管理費	1㎡あたり343円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり351円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩10分京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩13分京阪本線「藤森駅」徒歩13分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線のくいな橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。龍谷大前深草駅から徒歩13分、藤森駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都中央信用金庫竹田支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (385 m)
- 【無人ATM】りそな銀行龍谷大学出張所無人ATM (414 m)
- 保健医療ビジネス京都医療センター共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- JA京都市伏見支店 (443 m)
- 関西みらい銀行京都住宅ローンセンター (549 m)
- 関西みらい銀行藤森支店 (549 m)
- 京滋信用組合伏見支店 (648 m)
- ファミリーマート墨染通共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- JA京都中央竹田出張所 (884 m)
公園1件
- 深草西浦南公園 (421 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート伏見深草西浦店 (221 m)
- ファミリーマート竹田久保町店 (307 m)
- セブンイレブン深草西浦8丁目店 (342 m)
- セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (355 m)
- ローソン深草西浦店 (428 m)
- ファミリーマート深草龍大前店 (429 m)
- セブンイレブン伏見竹田中島町店 (453 m)
- セブンイレブン深草西浦5丁目店 (478 m)
- ファミリーマート京都深草フチ町店 (513 m)
- ファミリーマート京阪藤森駅前店 (692 m)
スーパー7件
- 業務スーパー伏見店 (310 m)
- スーパーマツモト伏見店 (445 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (670 m)
- フレスコ竹田店 (737 m)
- FRESCO(フレスコ) 深草店 (810 m)
- フレスコスマイル藤森店 (926 m)
- ライフ伏見深草店 (927 m)
学校/教育施設10件
- 龍谷大学深草学舎法科大学院教務課 (272 m)
- 龍谷大学深草キャンパス (441 m)
- 龍谷大学短期大学部深草キャンパス (460 m)
- 京都市立藤森中学校 (518 m)
- 京都医療福祉専門学校 (625 m)
- 京都市立砂川小学校 (629 m)
- 京都府立京都高等技術専門校 (653 m)
- 京都府立京都障害者高等技術専門校 (653 m)
- あさひkids倶楽部 (658 m)
- 京都市公設民営児童館深草児童館 (697 m)
公共施設/機関10件
- 京都地方法務局伏見出張所 (378 m)
- 龍谷大学深草図書館 (487 m)
- 京都府庁健康福祉部精神保健福祉総合センター (645 m)
- 京都市伏見消防署 (659 m)
- 京都南年金事務所 (683 m)
- 伏見警察署深草交番 (855 m)
- 京都運輸支局 (883 m)
- 近畿運輸局京都運輸支局整備課 (905 m)
- 自動車事故対策機構京都支所 (922 m)
- 伏見警察署砂川交番 (935 m)
病院/医療10件
- 介護サービスセンターグループホームふかくさ (120 m)
- ケアサービス富士 (121 m)
- 松田医院 (168 m)
- 柴田歯科医院 (223 m)
- あいだ整骨院 (302 m)
- アルケル鍼灸整骨院 (306 m)
- 大山医院 (321 m)
- 仁木医院 (343 m)
- かいがわ整骨院 (357 m)
- しらゆり (357 m)
幼稚園/保育園8件
- 青風幼稚園 (593 m)
- ほほえみ保育園竹田園 (658 m)
- 京都聖母学院幼稚園 (779 m)
- 京都市立深草幼稚園 (798 m)
- 砂川幼稚園 (808 m)
- 京都市立竹田幼稚園 (813 m)
- 認定こども園うづらこども園 (895 m)
- 京都聖母学院保育園 (952 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･プラトーの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･プラトーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	270万～358万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 19万円〜 22万円坪単価 63万円〜 74万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	京都市伏見区の平均より36.9% 低い↓ 京都府の平均より59.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 280万〜 290万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1928位京都市伏見区 222棟中 183位深草西浦町2丁目 3棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･プラトーの相場
㎡単価
19.3万円
坪単価
63.8万円
京都市伏見区の相場
㎡単価
30.5万円
坪単価
101.1万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･プラトーの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↓	280万〜290万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･プラトーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,370万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年12月	380万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約23万円 (約78万円)	北	-
2023年5月	540万円	1〜5	1K	約14㎡ (約4坪)	約38万円 (約127万円)	南	-
2023年4月	540万円	1〜5	1K	約14㎡ (約4坪)	約38万円 (約127万円)	南	-
2023年1月	540万円	1〜5	1K	約14㎡ (約4坪)	約38万円 (約127万円)	南	-
2022年12月	540万円	1〜5	1K	約14㎡ (約4坪)	約38万円 (約127万円)	南	-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋99.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･プラトーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	46件	479.6万円（31.9万円）

メゾン･ド･プラトーの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は479.6万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･プラトーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	550.6万円	36.9万円
2階	488.3万円	32.9万円
3階	370.6万円	25.1万円
4階	429.7万円	27.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	470万円	31.3万円
1LDK/1SLDK等	465.5万円	30.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	472.5万円	32万円
東	360.6万円	22.5万円
北/北東/北西	380万円	23.5万円

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メゾン･ド･プラトーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	3.0万円	1K	16.34㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.8万円	1K	16.17㎡	5.0万円	-	1〜5	-
2024年4月	3.2万円	1K	16.34㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	4.7万円	1K	16.34㎡	-	4.7万円	1〜5	-
2024年3月	2.8万円	1K	16.34㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･プラトーの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	3万〜3.1万円 16.17㎡ / 南
2階	3.1万〜3.3万円 16.34㎡ / 南
3階	3万〜3.2万円 16.34㎡ / -
4階	3.1万〜3.3万円 16.34㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃	2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.4万〜 2.9万円 (表面利回り：10.4％〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円

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メゾン･ド･プラトーの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･プラトーの相場

京都市伏見区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･プラトーの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･プラトーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･プラトーの販売価格と専有面積

メゾン･ド･プラトーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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