西浦住宅(A〜F棟)

Name: 西浦住宅(A〜F棟)
Brand: 京都市住宅供給公社
Rating: 2.78 (122 reviews)

最終更新：2024年03月25日

中古参考価格

参考相場価格

710万〜 740万円
2階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価	12万円/㎡〜 14万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	710万円〜 740万円	2階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴	122件	2023年02月01日更新
家賃相場	5.9万〜 8.5万円
表面利回り	10.3％〜 12.6％	2階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.78

498人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目

交通

京阪本線「藤森駅」徒歩11分

築年月: 1966年10月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

西浦住宅(A〜F棟)の基本情報

西浦住宅(A〜F棟)は、京都市住宅供給公社によって1966年10月に竣工された総戸数112戸の4階建マンションです。施工は宝建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約66㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は740万～943万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニシウラジュウタク	管理会社	自主管理
住所	京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目	管理形態	自主管理
郵便番号	〒612-0029	管理員	なし
築年月	1966年10月	管理費	1㎡あたり173円
総戸数	112戸	修繕積立金	1㎡あたり43円
階建	4階建	間取り	2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通	京阪本線「藤森駅」徒歩11分京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩12分京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	京都市住宅供給公社	バイク置き場	-
施工会社	宝建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。くいな橋駅から徒歩12分、龍谷大前深草駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 京都中央信用金庫竹田支店 (265 m)
- JA京都市伏見支店 (363 m)
- 保健医療ビジネス京都医療センター共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (408 m)
- 【無人ATM】りそな銀行龍谷大学出張所無人ATM (419 m)
- 関西みらい銀行京都住宅ローンセンター (467 m)
- 関西みらい銀行藤森支店 (467 m)
- 京滋信用組合伏見支店 (634 m)
- ファミリーマート墨染通共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 京都銀行藤森支店 (846 m)
公園1件
- 深草西浦南公園 (386 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート伏見深草西浦店 (274 m)
- セブンイレブン深草西浦8丁目店 (306 m)
- ローソン深草西浦店 (349 m)
- ファミリーマート竹田久保町店 (374 m)
- セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (385 m)
- ファミリーマート深草龍大前店 (393 m)
- セブンイレブン深草西浦5丁目店 (396 m)
- ファミリーマート京都深草フチ町店 (475 m)
- セブンイレブン伏見竹田中島町店 (520 m)
- ファミリーマート京阪藤森駅前店 (610 m)
スーパー7件
- 業務スーパー伏見店 (392 m)
- スーパーマツモト伏見店 (525 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (588 m)
- フレスコ竹田店 (718 m)
- FRESCO(フレスコ) 深草店 (797 m)
- フレスコスマイル藤森店 (844 m)
- ライフ伏見深草店 (975 m)
学校/教育施設10件
- 龍谷大学深草学舎法科大学院教務課 (351 m)
- 京都市立藤森中学校 (453 m)
- 龍谷大学深草キャンパス (465 m)
- 龍谷大学短期大学部深草キャンパス (480 m)
- 京都市立砂川小学校 (629 m)
- 京都市公設民営児童館深草児童館 (657 m)
- 京都医療福祉専門学校 (676 m)
- 学校法人聖母女学院法人事務局 (705 m)
- 京都聖母女学院短期大学 (705 m)
- あさひkids倶楽部 (709 m)
公共施設/機関9件
- 京都地方法務局伏見出張所 (334 m)
- 龍谷大学深草図書館 (507 m)
- 京都市伏見消防署 (653 m)
- 京都南年金事務所 (673 m)
- 京都府庁健康福祉部精神保健福祉総合センター (724 m)
- 伏見警察署深草交番 (773 m)
- 京都運輸支局 (965 m)
- 伏見警察署砂川交番 (986 m)
- 近畿運輸局京都運輸支局整備課 (987 m)
病院/医療10件
- ケアサービス富士 (112 m)
- 柴田歯科医院 (158 m)
- 介護サービスセンターグループホームふかくさ (165 m)
- 大山医院 (240 m)
- 松田医院 (242 m)
- かいがわ整骨院 (308 m)
- しらゆり (308 m)
- まつむら医院 (313 m)
- 仁木医院 (323 m)
- 深草センターほっこり (327 m)
幼稚園/保育園9件
- 青風幼稚園 (514 m)
- 京都聖母学院幼稚園 (704 m)
- ほほえみ保育園竹田園 (709 m)
- 京都市立深草幼稚園 (739 m)
- 認定こども園うづらこども園 (813 m)
- 京都市立竹田幼稚園 (818 m)
- 砂川幼稚園 (847 m)
- 京都聖母学院保育園 (882 m)
- 深草保育園 (974 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西浦住宅(A〜F棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西浦住宅(A〜F棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西浦住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	740万～943万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 12万円〜 14万円坪単価 42万円〜 47万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市伏見区の平均より57.6% 低い↓ 京都府の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 710万〜 740万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 2056位京都市伏見区 222棟中 211位深草西浦町7丁目 2棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

西浦住宅(A〜F棟)の相場
㎡単価
12.9万円
坪単価
42.8万円
京都市伏見区の相場
㎡単価
30.5万円
坪単価
101.1万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西浦住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑	710万〜740万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西浦住宅(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,290万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年1月	1,890万円	1〜5	3DK	約66㎡ (約20坪)	約28万円 (約94万円)	東	済
2023年1月	1,870万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約28万円 (約93万円)	東	-
2023年1月	2,190万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約33万円 (約109万円)	南	-
2022年12月	2,190万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約33万円 (約109万円)	南	-
2022年12月	2,290万円	1〜5	3DK	約64㎡ (約19坪)	約35万円 (約118万円)	-	-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋54.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西浦住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	104件	757.7万円（13.1万円）
61〜70㎡	46件	1,587.3万円（23.9万円）

西浦住宅(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は757.7万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西浦住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,635万円	25.6万円
2階	914.4万円	15.4万円
3階	943万円	15.5万円
4階	884.8万円	15.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	796.8万円	13.6万円
3LDK/3SLDK等	1,011.8万円	16.7万円
4LDK/4SLDK等	1,240万円	18.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,121.1万円	17.9万円
東	928.7万円	15.6万円

西浦住宅(A〜F棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西浦住宅(A〜F棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	6.2万円	2LDK	57.97㎡	-	-	1〜5	南
2017年6月	8.5万円	3LDK	64.07㎡	5.0万円	15.0万円	1〜5	東
2017年5月	8.5万円	3LDK	64.07㎡	5.0万円	15.0万円	1〜5	東
2017年1月	5.9万円	3DK	57.97㎡	5.0万円	10.0万円	1〜5	-
2016年12月	5.9万円	3DK	57.97㎡	5.0万円	10.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西浦住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		7.5万〜7.8万円 66.6㎡ / -
2階	6.5万〜6.8万円 57.97㎡ / 東	6.8万〜7.2万円 57.97㎡ / 南
3階	6.5万〜6.8万円 57.97㎡ / 東	6.5万〜6.8万円 57.97㎡ / 東	7.9万〜8.3万円 66.66㎡ / 南
4階	7.5万〜7.9万円 66.66㎡ / 東	6.6万〜6.9万円 57.97㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃	2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万〜 7.4万円 (表面利回り：10.3％〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

西浦住宅(A〜F棟)

西浦住宅(A〜F棟)の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

西浦住宅(A〜F棟)の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

西浦住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

西浦住宅(A〜F棟)の相場

京都市伏見区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

西浦住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

西浦住宅(A〜F棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西浦住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

西浦住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

西浦住宅(A〜F棟)の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

西浦住宅(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

西浦住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

西浦住宅(A〜F棟)

西浦住宅(A〜F棟)の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

西浦住宅(A〜F棟)の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

西浦住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

西浦住宅(A〜F棟)の相場

京都市伏見区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

西浦住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

西浦住宅(A〜F棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西浦住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

西浦住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

西浦住宅(A〜F棟)の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

西浦住宅(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

西浦住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

西浦住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※