メゾン･ド･パヴィヨン

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

410万〜 430万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価	28万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	410万円〜 430万円	2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴	124件	2024年04月05日更新
家賃相場	1.9万〜 5.2万円
表面利回り	6.0％〜 7.3％	2階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.3

700人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102

交通

近鉄京都線「竹田駅」徒歩9分

築年月: 1987年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･パヴィヨンの基本情報

メゾン･ド･パヴィヨンは、1987年12月に竣工された総戸数45戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約25㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は404万～725万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドパヴィヨン	管理会社	マイムコミュニティー
住所	京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102	管理形態	委託
郵便番号	〒612-0029	管理員	巡回
築年月	1987年12月	管理費	1㎡あたり314円
総戸数	45戸	修繕積立金	1㎡あたり265円
階建	4階建	間取り	1R、1K、1SK、2K
交通	近鉄京都線「竹田駅」徒歩9分京阪本線「藤森駅」徒歩11分京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩13分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の竹田駅で徒歩9分、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。藤森駅から徒歩11分、くいな橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都中央信用金庫竹田支店 (307 m)
- 京滋信用組合伏見支店 (343 m)
- ファミリーマート墨染通共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- JA京都市伏見支店 (513 m)
- 関西みらい銀行京都住宅ローンセンター (557 m)
- 関西みらい銀行藤森支店 (557 m)
- JA京都中央竹田出張所 (583 m)
- 保健医療ビジネス京都医療センター共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (690 m)
- 【無人ATM】りそな銀行龍谷大学出張所無人ATM (710 m)
公園1件
- 深草西浦南公園 (137 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン深草西浦8丁目店 (89 m)
- ファミリーマート京都深草フチ町店 (228 m)
- ファミリーマート伏見深草西浦店 (237 m)
- ローソン深草西浦店 (368 m)
- セブンイレブン伏見竹田中島町店 (455 m)
- セブンイレブン深草西浦5丁目店 (487 m)
- ファミリーマート竹田久保町店 (588 m)
- セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (661 m)
- ファミリーマート深草龍大前店 (672 m)
- ファミリーマート竹田駅前店 (684 m)
スーパー5件
- フレスコ竹田店 (430 m)
- 業務スーパー伏見店 (492 m)
- スーパーマツモト伏見店 (556 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (672 m)
- フレスコスマイル藤森店 (889 m)
学校/教育施設10件
- 京都市立藤森中学校 (333 m)
- 京都市公設民営児童館深草児童館 (405 m)
- 京都医療福祉専門学校 (508 m)
- 龍谷大学深草学舎法科大学院教務課 (515 m)
- あさひkids倶楽部 (539 m)
- 京都市立竹田小学校 (577 m)
- 龍谷大学深草キャンパス (747 m)
- 龍谷大学短期大学部深草キャンパス (764 m)
- 京都府立京都高等技術専門校 (772 m)
- 京都府立京都障害者高等技術専門校 (772 m)
公共施設/機関8件
- 京都市伏見消防署 (362 m)
- 京都南年金事務所 (381 m)
- 京都地方法務局伏見出張所 (605 m)
- 京都府庁健康福祉部精神保健福祉総合センター (728 m)
- 龍谷大学深草図書館 (792 m)
- 伏見警察署深草交番 (847 m)
- 伏見警察署竹田交番 (946 m)
- 京都運輸支局 (990 m)
病院/医療10件
- まつむら医院 (129 m)
- かいがわ整骨院 (149 m)
- しらゆり (149 m)
- 柴田歯科医院 (203 m)
- 介護サービスセンターグループホームふかくさ (222 m)
- なごみ(特定非営利活動法人) (281 m)
- 松田医院 (312 m)
- 大山医院 (331 m)
- 川原林整形外科医院 (354 m)
- 弘田医院 (365 m)
幼稚園/保育園6件
- 青風幼稚園 (498 m)
- 京都市立竹田幼稚園 (531 m)
- ほほえみ保育園竹田園 (539 m)
- 認定こども園うづらこども園 (830 m)
- 京都聖母学院幼稚園 (862 m)
- 京都市立深草幼稚園 (963 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･パヴィヨンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	404万～725万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 28万円坪単価 95万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市伏見区の平均より5.7% 低い↓ 京都府の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 410万〜 430万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1563位京都市伏見区 222棟中 107位深草西浦町8丁目 3棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パヴィヨンの相場
㎡単価
28.8万円
坪単価
95.3万円
京都市伏見区の相場
㎡単価
30.5万円
坪単価
101.1万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･パヴィヨンの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑	410万〜430万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･パヴィヨンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜580万円です。専有面積は約14㎡〜約25㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	270万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約16万円 (約55万円)	南	-
2024年3月	270万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約16万円 (約55万円)	南	-
2024年3月	290万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約18万円 (約59万円)	南	-
2024年3月	320万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約20万円 (約66万円)	南	-
2024年2月	320万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約20万円 (約66万円)	南	-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パヴィヨンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	101件	434.1万円（29万円）
21〜30㎡	25件	530.8万円（20.9万円）

メゾン･ド･パヴィヨンの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は434.1万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･パヴィヨンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	408.2万円	24.5万円
2階	486.7万円	30.3万円
3階	443.4万円	28.7万円
4階	467.1万円	23.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	440.8万円	28.2万円
1LDK/1SLDK等	439.5万円	27.5万円
2LDK/2SLDK等	542.1万円	21.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	445万円	29.3万円
東	580万円	22.9万円
西	481.1万円	34.2万円
北/北東/北西	438.5万円	24.4万円

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メゾン･ド･パヴィヨンの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	3.7万円	2K	25.38㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	3.3万円	2K	25.83㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.7万円	2K	25.38㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.3万円	2K	25.38㎡	5.0万円	-	1〜5	-
2024年2月	3.3万円	2K	25.38㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･パヴィヨンの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	2.3万〜2.4万円 15.93㎡ / 南	3.7万〜3.9万円 25.83㎡ / -
2階	2.1万〜2.2万円 15.93㎡ / 北	3.4万〜3.6万円 25.38㎡ / 北
3階	2.3万〜2.4万円 15.93㎡ / -	3.8万〜4万円 25.38㎡ / 南
4階	2.2万〜2.3万円 15.93㎡ / 北	3.8万〜3.9万円 25.38㎡ / -

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃	2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2万〜 2.5万円 (表面利回り：6.0％〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円

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2024年2月の売買価格相場

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京都府の相場

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パヴィヨンの販売価格と専有面積

メゾン･ド･パヴィヨンの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

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