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シンフォニー桃山

★★★☆☆3.76 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,170万円 〜 2,400万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区西大手町307-75
交通
築年数
2002年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シンフォニー桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より8.5% 低い↓
京都市伏見区の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,170万円 〜 2,400万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 950位
京都市伏見区
209棟中 38位
西大手町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シンフォニー桃山の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.0万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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シンフォニー桃山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,980万円〜2,190万円対前年同月比2,170万円〜2,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シンフォニー桃山の売買履歴

シンフォニー桃山には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
グランコート伏見桃山大手筋22017年10月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円(約136万円)-
ヴィヴァーチェ桃山2017年10月2,200万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円(約121万円)-
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート2017年10月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円(約146万円)-
ネバーランド桃山2017年9月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円(約142万円)-
パルコート伏見桃山2016年7月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円(約114万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シンフォニー桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.2万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK66.82㎡-35.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK66.96㎡-35.0万円6〜10西
2014年11月11.0万円3LDK66.96㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2013年10月16.8万円3SLDK93.79㎡16.8万円33.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニー桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万円〜10.4万円
66.96㎡ / 東
2階9.3万円〜10.3万円
66.96㎡ / 西
3階
4階
5階
6階9.5万円〜10.5万円
66.96㎡ / 西
7階9.5万円〜10.5万円
66.96㎡ / 西
8階9.6万円〜10.6万円
66.96㎡ / 西
9階9.6万円〜10.7万円
66.96㎡ / 東
10階13.6万円〜15.0万円
93.79㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(京都府)

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シンフォニー桃山の基本情報

京都府京都市伏見区西大手町に位置するマンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンフォニーモモヤマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 西大手町307-75管理形態自主管理
郵便番号〒612-8362管理員なし
築年数2002年7月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コーディネーターワークスKATOバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都西大手筋郵便局 (65 m)
    • 三菱東京UFJ銀行伏見支店 (122 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (129 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (154 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (244 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (302 m)
    • ファミリーマート伏見中書島 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (461 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (493 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (623 m)
    • 伏見公園 (774 m)
    • 伏見港公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (212 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (284 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (338 m)
    • ファミリーマート 京都伏見区役所前店 (388 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (390 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (506 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (558 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA桃山店 (560 m)
    • アンスリー 中書島店 (608 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (691 m)
  • スーパー10件
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (208 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (209 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伏見店 (447 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (620 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (626 m)
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    • 万代 丹波橋店 (833 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (857 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (276 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (534 m)
    • 京都市立伏見中学校 (675 m)
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    • むげん整骨院桃山大手筋 (96 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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