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シンフォニー桃山

581人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,310万 〜 2,560万円
6階、2LDK、約66㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区西大手町307-75
交通
築年月
2002年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

シンフォニー桃山の基本情報

京都府京都市伏見区西大手町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩7分、アクセス良好です。中書島駅から徒歩9分、桃山御陵前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンフォニーモモヤマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 西大手町307-75管理形態自主管理
郵便番号〒612-8362管理員なし
築年月2002年7月管理費1㎡あたり164円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社コーディネーターワークスKATOバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都西大手筋郵便局 (65 m)
    • 三菱東京UFJ銀行伏見支店 (122 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (129 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (154 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (244 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (302 m)
    • ファミリーマート伏見中書島 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (461 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (493 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (623 m)
    • 伏見公園 (774 m)
    • 伏見港公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (212 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (284 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (338 m)
    • ファミリーマート 京都伏見区役所前店 (388 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (390 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (506 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (558 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA桃山店 (560 m)
    • アンスリー 中書島店 (608 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (691 m)
  • スーパー10件
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (208 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (209 m)
    • イオン 伏見店 (312 m)
    • マイキッチンスマイル (400 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伏見店 (447 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (620 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (626 m)
    • フレスコ 桃山店 (634 m)
    • 万代 丹波橋店 (833 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (857 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (276 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (534 m)
    • 京都市立伏見中学校 (675 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (772 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (122 m)
    • 伏見公共職業安定所 (302 m)
    • ハローワーク伏見 (304 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (312 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (450 m)
    • 京都市伏見区保健部 (478 m)
    • 伏見区役所 (482 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (618 m)
    • 京都南労働基準監督署 (661 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 伏見桃山総合病院 (33 m)
    • あさひ整形外科 (63 m)
    • 医療法人藤堂クリニック (68 m)
    • むげん整骨院桃山大手筋 (96 m)
    • 村上療院 (107 m)
    • 藤田医院 (128 m)
    • 三久保歯科医院 (146 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (150 m)
    • うつみ整骨院 (182 m)
    • まとば歯科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伏見幼児園 (257 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (365 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (445 m)
    • みどり保育園 (536 m)
    • 板橋保育園 (563 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (689 m)
    • 桃山幼稚園 (714 m)
    • 桃陵乳児保育園 (724 m)
    • 京都市桃陵保育所 (729 m)
    • 睦美幼稚園 (919 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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シンフォニー桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2018年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より48.2% 高い↑
京都府の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,560万円

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坪単価によるランキング
京都府
2024棟中 936位
京都市伏見区
214棟中 32位
西大手町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シンフォニー桃山の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

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シンフォニー桃山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,220万〜2,460万円対前年同月比2,310万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニー桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西
2018年11月2,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)
2018年10月2,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西-
2018年10月2,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年9月2,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シンフォニー桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK66.82㎡-35.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK66.96㎡-35.0万円6〜10西
2014年11月11.0万円3LDK66.96㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2013年10月16.8万円3SLDK93.79㎡16.8万円33.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニー桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.3万円
66.96㎡ / 東
2階9.7万〜10.7万円
66.96㎡ / 南
9.2万〜10.1万円
66.96㎡ / 西
3階
4階9.3万〜10.2万円
66.96㎡ / 東
8.8万〜9.7万円
63.35㎡ / 西
5階
6階9.4万〜10.4万円
66.96㎡ / 西
7階9.4万〜10.4万円
66.96㎡ / 西
8階9.5万〜10.5万円
66.96㎡ / 西
9階9.5万〜10.5万円
66.96㎡ / 東
10階13.4万〜14.8万円
93.79㎡ / 東
11階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識