パデシオン石田駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29
1486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市伏見区石田森東町6
- 交通
- 京都市営東西線「石田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン石田駅前の基本情報
建物・設備
名称 | パデシオンイシダエキマエ | 管理会社 | 睦備建設 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市伏見区 石田森東町6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒601-1439 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パデシオン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市伏見区石田森東町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の石田駅で徒歩6分、アクセス良好です。六地蔵駅から徒歩13分、醍醐駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都中央信用金庫石田支店 (157 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (623 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 京都市立栗陵中学校 (818 m)
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- 公共施設/機関8件
- 山科警察署 石田交番 (223 m)
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- 宇治警察署 六地蔵交番 (910 m)
- 伏見保健所醍醐支所 (965 m)
- 京都市役所 環境政策局 醍醐エコまちステーション (966 m)
- 京都市伏見区役所醍醐支所 (972 m)
- 伏見消防署醍醐消防分署 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 石田歯科医院 (54 m)
- 医仁会武田総合病院居宅介護支援事業部 (58 m)
- 京都市 地域包括支援センター 醍醐南部地域包括支援センター (58 m)
- 適合高齢者専用賃貸住宅スカイパレット (60 m)
- デイサービスセンター空・石田事業所 (70 m)
- 佐々木接骨院 (83 m)
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- くわばら歯科医院 (287 m)
- 武田クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大受保育所 (260 m)
- 京都市石田保育所 (294 m)
- みんと保育園 (422 m)
- はなぶさ保育園 (485 m)
- 桜木こども園 (496 m)
- 小栗栖保育園 (531 m)
- 春日野園 (635 m)
- 京都市辰巳保育所 (731 m)
- 大谷大学附属大谷幼稚園 (798 m)
- 登り保育園 キンダーのぼり (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン石田駅前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン石田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,093万~2,466万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市伏見区の平均より7.0% 低い↓ 京都府の平均より40.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン石田駅前の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン石田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン石田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
2023年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | 済 |
2023年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パデシオン石田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 34件 | 2,218.5万円(29.2万円) |
81〜90㎡ | 21件 | 2,832.3万円(33.2万円) |
パデシオン石田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,218.5万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パデシオン石田駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市伏見区の売買相場 | パデシオン石田駅前のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.87%上昇(+237.7万円)、前年比で+29.84%上昇(+557.1万円)しています。 |
---|---|
石田(京都府)駅の売買相場 | パデシオン石田駅前のある最寄りの石田(京都府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.03%下落(-278万円)、前年比で−7.52%下落(-127.7万円)しています。 |
パデシオン石田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,278.1万円 | 28.7万円 |
3階〜4階 | 2,086.8万円 | 27.4万円 |
5階 | 2,556.3万円 | 32.2万円 |
6階 | 2,746.7万円 | 32万円 |
7階 | 2,807万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,188.4万円 | 28.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,678.4万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,819.9万円 | 32.9万円 |
西 | 2,250.5万円 | 29万円 |
北/北東/北西 | 2,480万円 | 31.7万円 |
パデシオン石田駅前の売却のご相談
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パデシオン石田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 14.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 14.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 16.1万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 16.1万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 16.1万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン石田駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.7万〜10.2万円 76.72㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 84.96㎡ / 西 | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 73.9㎡ / - | 11.4万〜12万円 85.38㎡ / - | |
3階 | 9.7万〜10.2万円 73.9㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 84.96㎡ / - | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 76.72㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 84.96㎡ / - | |
5階 | 10.3万〜10.9万円 78.25㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 86.81㎡ / - | |
6階 | 12万〜12.6万円 85.83㎡ / 南 | ||
7階 | 10.2万〜10.8万円 76.72㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 85.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 下中町
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