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デルパ醍醐

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴88件2022年12月06日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
築年月
2000年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デルパ醍醐の基本情報

デルパ醍醐は、2000年01月に竣工された総戸数128戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,043万～2,865万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デルパダイゴ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 醍醐大構町1-1管理形態委託
郵便番号〒601-1366管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区醍醐大構町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩5分、アクセス良好です。石田駅から徒歩13分、小野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見醍醐大構店内出張所(ATM) (141 m)
    • ファミリーマート醍醐一言寺前 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (193 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (598 m)
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (730 m)
    • JA京都市醍醐支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (802 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (861 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (83 m)
    • ファミリーマート 伏見醍醐大構店 (142 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (533 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (599 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (805 m)
  • スーパー6件
    • アル・プラザ醍醐 (261 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (583 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (659 m)
    • サンディ 醍醐店 (697 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (770 m)
    • 業務スーパー 山科店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立栗陵中学校 (257 m)
    • 京都市立池田小学校 (354 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (381 m)
    • 京都市立池田東小学校 (545 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (595 m)
    • 京都市立醍醐西小学校 (600 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (778 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (795 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (828 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (924 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (95 m)
    • 京都市伏見区役所醍醐支所 (125 m)
    • 伏見保健所醍醐支所 (133 m)
    • 京都市役所 環境政策局 醍醐エコまちステーション (133 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (293 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市醍醐交流会館 (381 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (785 m)
    • 山科警察署 醍醐交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • タナカ歯科医院 (123 m)
    • 里地会クリニック (138 m)
    • はっとり整骨院・はり.きゅう (156 m)
    • まぶち歯科医院 (158 m)
    • きのした歯科クリニック (163 m)
    • 醍醐渡辺クリニック (176 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター醍醐駅前店 (181 m)
    • 小栗栖の家ほっこり (216 m)
    • 耳鼻咽喉科たかきたクリニック (219 m)
    • 渡辺内科クリニック (231 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • かがやき保育園 (391 m)
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (620 m)
    • 醍醐保育園 (637 m)
    • 小栗栖保育園 (778 m)
    • 大受保育所 (849 m)
    • 京都市石田保育所 (881 m)
    • はなぶさ保育園 (905 m)
    • つくし保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デルパ醍醐の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デルパ醍醐の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,043万～2,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より4.5% 低い↓
京都府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1550位
京都市伏見区
222棟中 103位
醍醐大構町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デルパ醍醐の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.5万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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デルパ醍醐の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デルパ醍醐の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年10月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年10月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年9月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デルパ醍醐の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡61件2,247.4万円（30万円）
91〜100㎡41件2,828.8万円（31万円）

デルパ醍醐の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,247.4万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

デルパ醍醐の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,286.7万円30.4万円
3階〜4階2,570.6万円30.3万円
5階2,577.5万円30.1万円
6階2,166万円28.3万円
7階2,200万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,197.3万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,827.6万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,536.1万円30.3万円
東2,174.6万円30万円
西1,828.3万円25.2万円

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デルパ醍醐の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3LDK73.4㎡30.0万円27.0万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK73.4㎡30.0万円27.0万円1〜5-
2017年1月13.5万円3LDK73.4㎡30.0万円27.0万円1〜5-
2016年12月13.5万円3LDK73.4㎡30.0万円27.0万円1〜5東
2016年11月13.5万円3LDK73.4㎡30.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デルパ醍醐の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
77.34㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
73.19㎡ / 東
3階12.9万〜13.6万円
74.23㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
76.86㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
91.34㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
73.4㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
91.34㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
78.44㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
74.14㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
91.34㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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