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深草サニーハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円4階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴154件2022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 8.1万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.26

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2
交通
  • 近鉄京都線「竹田駅」徒歩6分
築年月
1980年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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深草サニーハイツの基本情報

深草サニーハイツは、大同建設によって1980年05月に竣工された総戸数120戸の7階建マンションです。施工は伊西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,117万～1,929万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フカクササニーハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 竹田七瀬川町29-2管理形態委託
郵便番号〒612-8422管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり163円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場あり
施工会社伊西組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区竹田七瀬川町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の竹田駅で徒歩6分、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。伏見駅から徒歩13分、くいな橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (145 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (174 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (341 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (740 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (823 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (823 m)
    • JA京都市伏見支店 (850 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園3件
    • 深草西浦南公園 (373 m)
    • 竹田公園 (639 m)
    • 改進中央緑地 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (301 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (341 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (354 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (470 m)
    • ローソン 深草西浦店 (648 m)
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (660 m)
    • セブンイレブン 伏見竹田中島町店 (763 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (779 m)
    • ローソン 伏見竹田店 (796 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 竹田店 (50 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (866 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (867 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (899 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (913 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (922 m)
    • 大阪屋 (954 m)
    • 業務スーパー 深草店 (967 m)
    • フレスコ 墨染店 (967 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (186 m)
    • 京都市立竹田小学校 (313 m)
    • 京都市立藤森中学校 (476 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (498 m)
    • 京都教育大学附属高校 (617 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (656 m)
    • あさひkids倶楽部 (669 m)
    • 京都府看護専修学校 (911 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (963 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 京都南年金事務所 (144 m)
    • 京都市伏見消防署 (185 m)
    • 伏見警察署 竹田交番 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 弘田医院 (105 m)
    • 川原林整形外科医院 (120 m)
    • ぐしけん医院 (146 m)
    • 山本クリニックソフトメディ (182 m)
    • 山本整形外科 (194 m)
    • 岩井歯科医院 (242 m)
    • ケアホーム・なるたき(特定非営利活動法人) (277 m)
    • 片桐接骨院 (352 m)
    • カイロプラクティック健輝 (361 m)
    • オカモト鍼灸・接骨院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 京都市立竹田幼稚園 (266 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (572 m)
    • 青風幼稚園 (667 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (669 m)
    • 京都市改進保育所 (900 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

深草サニーハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

深草サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,117万～1,929万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 101万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より9.4% 低い↓
京都府の平均より41.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1606位
京都市伏見区
222棟中 114位
竹田七瀬川町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 深草サニーハイツの相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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深草サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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深草サニーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約63㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年11月1,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)南東-
2022年11月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年10月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年9月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.31％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋39.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

深草サニーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡94件1,091.7万円（23.2万円）
51〜60㎡67件1,194.2万円（22.6万円）
61〜70㎡1件1,250万円（19.6万円）

深草サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,091.7万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

深草サニーハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市伏見区竹田七瀬川町の売買相場深草サニーハイツのある京都市伏見区竹田七瀬川町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋11.83%上昇（＋400万円）しています。
京都市伏見区の売買相場深草サニーハイツのある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
竹田（京都府）駅の売買相場深草サニーハイツのある最寄りの竹田（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.98%上昇（＋394.7万円）、前年比で＋41.38%上昇（＋757.8万円）しています。

深草サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,174.2万円25.1万円
3階〜4階1,032.3万円20.6万円
5階1,357.1万円25.7万円
6階1,281.9万円25.8万円
7階1,125.6万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等775.8万円17.1万円
2LDK/2SLDK等1,235万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,065.1万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,202万円22.9万円
東1,005.6万円19.5万円
西1,065万円22.4万円
北/北東/北西1,213.3万円25.7万円

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深草サニーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円3LDK52.92㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月7.5万円3LDK52.92㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK52.92㎡-7.0万円1〜5-
2020年12月8.1万円2LDK63.7㎡15.0万円-1〜5南
2020年12月6.5万円3LDK63.17㎡6.5万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

深草サニーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
52.53㎡ / 南東		6.3万〜6.7万円
48.45㎡ / 西		6.3万〜6.7万円
48.45㎡ / 西
2階6.1万〜6.4万円
44.4㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
52.53㎡ / 南東		6.4万〜6.7万円
48.45㎡ / 北西
4階7.4万〜7.7万円
52.53㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
52.53㎡ / 東
5階7.4万〜7.8万円
52.92㎡ / -		7.5万〜7.8万円
52.92㎡ / 南西
6階7.5万〜7.9万円
52.92㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
48.45㎡ / 北
7階7.7万〜8.1万円
52.92㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
48.7㎡ / 西

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