• 検索結果がここに表示されます

エスリード伏見桃山壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴46件2024年09月02日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区東組町703-1
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
築年月
2005年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エスリード伏見桃山壱番館の基本情報

エスリード伏見桃山壱番館は、日本エスリードによって2005年01月に竣工された総戸数68戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,813万～4,597万円、参考相場単価は48万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードフシミモモヤマイチバンカン管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市伏見区 東組町703-1管理形態委託
郵便番号〒612-8063管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区東組町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩9分、アクセス良好です。桃山御陵前駅から徒歩9分、丹波橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 伏見支店 (209 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (218 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (239 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (291 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (328 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (363 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (390 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (518 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (572 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
  • 公園2件
    • 三栖公園 (763 m)
    • 伏見公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (185 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (268 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (331 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (418 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (456 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (576 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (637 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (645 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (651 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (297 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (300 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (304 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (306 m)
    • イオン 伏見店 (332 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (337 m)
    • 万代 丹波橋店 (508 m)
    • フレスコ 桃山店 (512 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (527 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (620 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見中学校 (354 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (441 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (584 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (720 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (741 m)
    • 京都動物専門学校 (841 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (876 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (884 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (891 m)
    • 京都府立桃山高校 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク伏見 (75 m)
    • 伏見公共職業安定所 (75 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (92 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (126 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (136 m)
    • 京都市伏見区役所 (146 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (306 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (414 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (550 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村医院 (44 m)
    • まつもと鍼灸整骨院 (67 m)
    • やなぎ歯科医院 (97 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (114 m)
    • 森川歯科医院 (122 m)
    • 伊熊歯科医院 (172 m)
    • 中井歯科医院 (174 m)
    • まとば歯科 (205 m)
    • 献血ルーム 伏見大手筋 (218 m)
    • 清水医院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (223 m)
    • 板橋保育園 (240 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (356 m)
    • 伏見幼児園 (362 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (544 m)
    • 桃山幼稚園 (588 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (639 m)
    • 第二あけぼの保育園 (666 m)
    • 桃陵乳児保育園 (710 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード伏見桃山壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエスリード伏見桃山壱番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード伏見桃山壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,813万～4,597万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 56万円
坪単価
160万円 〜 185万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より57.2% 高い↑
京都府の平均より1.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 908位
京都市伏見区
222棟中 29位
東組町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード伏見桃山壱番館の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エスリード伏見桃山壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エスリード伏見桃山壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)西-
2024年7月3,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)西-
2024年3月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年2月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年1月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)北西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード伏見桃山壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件2,498.8万円（42.7万円）
61〜70㎡35件3,179.1万円（50.2万円）
71〜80㎡1件2,850万円（40.3万円）

エスリード伏見桃山壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.1万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード伏見桃山壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市伏見区東組町の売買相場エスリード伏見桃山壱番館のある京都市伏見区東組町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落（-5.8万円）、前年比で＋2.5%上昇（＋97.5万円）しています。
京都市伏見区の売買相場エスリード伏見桃山壱番館のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
伏見桃山駅の売買相場エスリード伏見桃山壱番館のある最寄りの伏見桃山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.25%上昇（＋240.2万円）、前年比で＋25.04%上昇（＋711.7万円）しています。

エスリード伏見桃山壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,715.7万円43.4万円
4階〜5階2,794.7万円45.6万円
6階〜7階2,918万円44.1万円
8階〜9階3,590.8万円56.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,120万円50.8万円
3LDK/3SLDK等2,882.8万円46.2万円
4LDK/4SLDK等3,480万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,280万円66.7万円
西2,878.9万円46.2万円
北/北東/北西3,780万円58.9万円

エスリード伏見桃山壱番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エスリード伏見桃山壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.3万円2LDK70.66㎡-28.6万円6〜10-
2024年1月12.3万円3LDK58.46㎡12.3万円30.0万円1〜5-
2023年5月13.0万円3LDK64.15㎡-20.0万円1〜5西
2023年4月15.0万円3LDK64.15㎡-20.0万円1〜5西
2023年3月15.0万円3LDK64.15㎡-20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード伏見桃山壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
70.66㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
60.55㎡ / 西
2階13.7万〜14.4万円
64.15㎡ / 西
3階13.8万〜14.4万円
64.15㎡ / 西
4階13万〜13.7万円
60.55㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
58.46㎡ / 西
5階14.3万〜15万円
65.86㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
82.38㎡ / 西
6階14万〜14.7万円
64.15㎡ / 西
7階14.4万〜15.1万円
65.86㎡ / 西		18万〜19万円
82.38㎡ / 西
8階14.5万〜15.2万円
65.86㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
64.15㎡ / 東
9階12.9万〜13.6万円
58.46㎡ / 西
10階15.7万〜16.5万円
70.66㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
70.66㎡ / 西
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる