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中書島第4ハッコウハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
2階、1R、約38㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円2階, 1R, 約38㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 5.2万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％2階, 1R, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.02

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区東浜南町683-1
交通
  • 京阪本線「中書島駅」徒歩5分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中書島第4ハッコウハイツの基本情報

中書島第4ハッコウハイツは、1991年03月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約64㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は369万～1,318万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チョウショジマダイヨンハッコウハイツ管理会社八興
住所京都府 京都市伏見区 東浜南町683-1管理形態委託
郵便番号〒612-8213管理員日勤
築年月1991年3月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区東浜南町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩5分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。観月橋駅から徒歩16分、伏見桃山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 京都信用金庫伏見支店 (619 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (639 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (669 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (745 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (786 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (899 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (922 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都伏見横大路店内出張所(ATM) (982 m)
  • 公園4件
    • 伏見港公園 (285 m)
    • 宇治川公園 (733 m)
    • 三栖公園 (773 m)
    • 伏見公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伏見中書島店 (183 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (282 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (283 m)
    • アンスリー 中書島店 (357 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (579 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (596 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (612 m)
    • ファミリーマート 伏見新堀川店 (638 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (753 m)
  • スーパー6件
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (328 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (660 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (662 m)
    • イオン 伏見店 (740 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (828 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (926 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (348 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (557 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (877 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (890 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見警察署 中書島交番 (238 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (482 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (501 m)
    • 伏見公共職業安定所 (849 m)
    • ハローワーク伏見 (851 m)
    • 京都南労働基準監督署 (857 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (857 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (976 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 三栖診療所 (64 m)
    • くすみ耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
    • 谷岡皮フ科クリニック (184 m)
    • カイロプラクティック東洋立命館 (186 m)
    • 東前医院 (293 m)
    • 中山歯科医院 (324 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (416 m)
    • 茶話本舗京都中書島デイサービス (438 m)
    • 藤田医院 (442 m)
    • 伏見桃山総合病院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (562 m)
    • 伏見幼児園 (656 m)
    • 京都市桃陵保育所 (830 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (875 m)
    • 桃陵乳児保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中書島第4ハッコウハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中書島第4ハッコウハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格369万～1,318万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より33.1% 低い↓
京都府の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約38㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1892位
京都市伏見区
222棟中 171位
東浜南町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中書島第4ハッコウハイツの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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中書島第4ハッコウハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中書島第4ハッコウハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,790万円です。専有面積は約18㎡〜約64㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜5ワンルーム約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年12月980万円1〜5ワンルーム約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年11月980万円1〜5ワンルーム約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年10月980万円1〜5ワンルーム約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年9月990万円1〜5ワンルーム約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中書島第4ハッコウハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡14件374.6万円（20万円）
31〜40㎡17件649.4万円（19.7万円）
61〜70㎡28件1,329.1万円（20.7万円）

中書島第4ハッコウハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.1万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

中書島第4ハッコウハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階757.8万円15.8万円
2階681万円21.8万円
3階1,120.6万円24.4万円
4階557.5万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等665.9万円16.4万円
1LDK/1SLDK等575.4万円18万円
2LDK/2SLDK等1,702.8万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西485万円15.2万円
西897.4万円17.7万円
北/北東/北西952.7万円23.5万円

中書島第4ハッコウハイツの売却のご相談

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中書島第4ハッコウハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、1R、約38㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円1K18.0㎡--1〜5-
2024年1月5.2万円1K31.01㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年12月5.2万円1K31.01㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年11月5.2万円1K31.01㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年10月3.0万円1K18.0㎡3.0万円3.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中書島第4ハッコウハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万〜2.8万円
18.54㎡ / 北
2階5万〜5.2万円
31.01㎡ / 西
3階2.9万〜3万円
18.97㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
64.64㎡ / 北
4階5万〜5.3万円
31.01㎡ / 西

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