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パデシオン丹波橋

★★★☆☆3.55 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万 〜 2,500万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区桃山最上町55
交通
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より22.1% 低い↓
京都市伏見区の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1152位
京都市伏見区
209棟中 61位
桃山最上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン丹波橋の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パデシオン丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,260万〜2,500万円対前年同月比2,260万〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン丹波橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円6〜101LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南東-
2017年10月2,980万円6〜101LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南東-
2017年9月2,750万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年9月2,980万円6〜101LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南東-
2017年9月3,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン丹波橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK71.7㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年1月12.5万円3LDK68.1㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年12月12.5万円3LDK68.1㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年11月11.0万円3LDK71.7㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK68.1㎡11.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン丹波橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.8万〜17.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜12.1万円
71.7㎡ / 南東
11.7万〜12.9万円
83.38㎡ / 北
2階11.8万〜13万円
73.5㎡ / 南
14.1万〜15.6万円
90.69㎡ / -
3階12.6万〜14万円
82.68㎡ / 東
4階11.3万〜12.5万円
71.7㎡ / -
14.4万〜16万円
91.58㎡ / -
5階11.1万〜12.2万円
71.7㎡ / 東
6階11.8万〜13万円
73.62㎡ / 南東
7階15.8万〜17.4万円
98.06㎡ / 南東
11.8万〜13万円
73.5㎡ / -
10.6万〜11.7万円
68.1㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
80.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.55(京都府)

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パデシオン丹波橋の基本情報

京都府京都市伏見区桃山最上町に位置するマンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオンタンババシ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 桃山最上町55管理形態委託
郵便番号〒612-0054管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり50円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建7階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伏見京町北郵便局 (281 m)
    • 伏見郵便局 ゆうちょ銀行 伏見店 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店伏見出張所 (355 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (416 m)
    • 伏見墨染郵便局 (468 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (484 m)
    • 京都信用金庫桃山支店 (493 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (620 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所 (637 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (177 m)
    • サークルK 伏見津知橋町店 (390 m)
    • サークルK 伏見出羽屋敷店 (393 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (464 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (518 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (531 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (631 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (648 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (675 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (818 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 深草店 (421 m)
    • 大阪屋 (441 m)
    • フレスコ 墨染店 (450 m)
    • チャコルマート墨染 (493 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (503 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (616 m)
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    • 京都市立伏見住吉小学校 (449 m)
    • 京都動物専門学校 (536 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (566 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (595 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (607 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (634 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤城児童館 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 桃山北交番 (231 m)
    • 伏見税務署 (254 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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