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パークハイム桃山筑前台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円2階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％2階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

1081人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山筑前台町31
交通
  • ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩5分
築年月
2000年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム桃山筑前台の販売中の中古物件

パークハイム桃山筑前台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークハイム桃山筑前台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム桃山筑前台の基本情報

パークハイム桃山筑前台は、三井不動産によって2000年07月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約112㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,813万～6,549万円、参考相場単価は52万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムモモヤマチクゼンダイ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山筑前台町31管理形態委託
郵便番号〒612-8032管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり194円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山筑前台町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の桃山駅で徒歩5分、アクセス良好です。桃山御陵前駅から徒歩8分、伏見桃山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (599 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (621 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (634 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (664 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (871 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (895 m)
  • 公園2件
    • 伏見公園 (725 m)
    • 伏見桃山城運動公園 (935 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (551 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (567 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (619 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (696 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (795 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (841 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (868 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (492 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (593 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (677 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (682 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (734 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (778 m)
    • イオン 伏見店 (820 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (922 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (923 m)
    • フレスコ 向島店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (218 m)
    • 京都市立桃山小学校 (448 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (495 m)
    • 京都動物専門学校 (538 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (621 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (708 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (799 m)
    • 京都橘中学校 (821 m)
    • 京都橘高等学校 (844 m)
    • 京都市立桃山中学校 (891 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (324 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (345 m)
    • 伏見簡易裁判所 (463 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (686 m)
    • 京都南労働基準監督署 (712 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (712 m)
    • 桃山会館 (784 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (843 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (861 m)
    • 京都市伏見区役所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 古家医院 (119 m)
    • 桃山白石歯科医院 (245 m)
    • 柔和鍼灸整骨院 (282 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (340 m)
    • 石原クリニック (347 m)
    • こてら歯科医院 (361 m)
    • 瀧野歯科医院 (409 m)
    • 平井産婦人科 (441 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (458 m)
    • なかい眼科クリニック (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 世光保育園 (271 m)
    • 睦美幼稚園 (382 m)
    • 桃山幼稚園 (416 m)
    • 桃陵乳児保育園 (545 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (640 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (722 m)
    • ももやま白菊保育園 (801 m)
    • 京都市桃陵保育所 (818 m)
    • 伏見幼児園 (895 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム桃山筑前台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム桃山筑前台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,813万～6,549万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
175万円 〜 193万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より69.9% 高い↑
京都府の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 797位
京都市伏見区
222棟中 17位
桃山筑前台町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム桃山筑前台の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    175万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

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パークハイム桃山筑前台の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比↓3,790万〜3,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム桃山筑前台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,800万円です。専有面積は約72㎡〜約112㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月6,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約60万円 (約200万円)南-
2021年10月6,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約60万円 (約200万円)南-
2021年9月6,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約60万円 (約200万円)南-
2021年7月6,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約60万円 (約200万円)南-
2021年7月3,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム桃山筑前台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,147.7万円（43.1万円）
101㎡〜5件6,760万円（59.9万円）

パークハイム桃山筑前台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,147.7万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークハイム桃山筑前台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,093.3万円42.3万円
2階3,450万円43.6万円
3階5,240万円54.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,780万円52.2万円
2LDK/2SLDK等6,760万円59.9万円
3LDK/3SLDK等3,256万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,440万円57.1万円
西3,176.7万円43.7万円

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パークハイム桃山筑前台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK72.38㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2017年5月12.0万円3LDK72.38㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム桃山筑前台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12万円
73.94㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
72.38㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
72.38㎡ / 西
3階18.5万〜19.5万円
112.87㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
73.94㎡ / -

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パークハイム桃山筑前台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイム桃山筑前台周辺の中古マンション

NO IMAGE

エルシティ桃山御陵

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

1,980万〜3,480万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

ユニハイム桃山御陵

近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

2,680万〜4,980万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラポール桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩1分
京都市伏見区桃山町鍋島

1,950万〜2,980万円

59㎡〜68㎡
NO IMAGE

エルシティ桃山筑前

近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩6分
京都市伏見区桃山町松平筑前

1,780万〜3,580万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ京都桃山御香宮

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,080万〜6,980万円

54㎡〜91㎡
NO IMAGE

エルシティ桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩2分
京都市伏見区桃山町立売

1,280万〜3,180万円

47㎡〜82㎡

パークハイム桃山筑前台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラクト山科メゾンイースト

京都市営東西線「山科駅」徒歩2分
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町

2,590万〜4,980万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

イーグルコート伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区大阪町

2,380万〜4,780万円

56㎡〜96㎡
NO IMAGE

エスリード伏見桃山弐番館

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩8分
京都市伏見区東組町

2,380万〜4,980万円

54㎡〜65㎡
NO IMAGE

ブランズ西大津レイクテラス

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
大津市茶が崎

2,980万〜5,800万円

73㎡〜121㎡
NO IMAGE

プレサンスレジェンド琵琶湖

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市茶が崎

2,330万〜1億9,800万円

50㎡〜171㎡
NO IMAGE

エスリード長岡京

ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩6分
長岡京市開田2丁目

3,280万〜4,680万円

73㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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