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ロイヤルマンション桃山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴832024年03月03日更新
家賃相場6.4万 〜 6.5万円
表面利回り10.5% 〜 12.93階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.75

628人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町根来18-12
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩5分
築年月
1980年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション桃山の基本情報

ロイヤルマンション桃山は、近畿土地建設工業、丸美産業によって1980年08月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は伊西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は645万~804万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションモモヤマ管理会社共栄薬研
住所京都府 京都市伏見区 桃山町根来18-12管理形態委託
郵便番号〒612-8024管理員巡回
築年月1980年8月管理費1㎡あたり225円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地建設工業、丸美産業バイク置き場-
施工会社伊西組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町根来に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。六地蔵駅から徒歩15分、桃山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (783 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
  • 公園1件
    • 伏見桃山城運動公園 (993 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (323 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (657 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (801 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (863 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 桃山南口店 (398 m)
    • フレスコ 向島店 (979 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都橘高等学校 (166 m)
    • 京都橘中学校 (197 m)
    • 京都市立桃山小学校 (561 m)
    • 京都市立向島東中学校 (681 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (714 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (847 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (50 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (44 m)
    • 沖医院 (49 m)
    • 桃仁会病院(特定医療法人)サービス付き高齢者向け住宅やすらぎ (111 m)
    • 桃仁会病院 (180 m)
    • 仁科歯科医院 (251 m)
    • はやしデンタルクリニック (286 m)
    • 南歯科診療所 (307 m)
    • 伴整形外科医院 (349 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (372 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (392 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 青風和泉幼稚園 (537 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (750 m)
    • 世光保育園 (774 m)
    • 桃嶺保育園 (844 m)
    • みぎわ保育園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション桃山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格645万~804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より60.2% 低い↓
京都府の平均より74.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2072位
京都市伏見区
222棟中 213位
桃山町根来
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルマンション桃山の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロイヤルマンション桃山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比710万〜750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)-
2024年2月800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)-
2024年2月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-
2024年1月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)-
2024年1月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルマンション桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.5万円3LDK58.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年12月6.5万円3LDK58.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年12月6.5万円2SLDK53.13㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年11月6.5万円2LDK53.13㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年11月6.5万円3LDK58.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション桃山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
58.0㎡ / -
7.7万〜8.1万円
66.55㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
63.8㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
53.13㎡ / -
6.7万〜7.1万円
58.0㎡ / -
4階8万〜8.4万円
66.55㎡ / 南
7.6万〜8万円
63.8㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
63.8㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
58.0㎡ / 北
6.3万〜6.6万円
58.0㎡ / 北

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