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ファミール伏見桃山町ネクスタージ

★★★☆☆3.64 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,220万 〜 2,450万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8
交通
築年月
2003年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール伏見桃山町ネクスタージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より17.3% 低い↓
京都市伏見区の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,450万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1084位
京都市伏見区
209棟中 49位
桃山町真斉
1棟中 1位
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミール伏見桃山町ネクスタージの相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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ファミール伏見桃山町ネクスタージの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,220万〜2,450万円対前年同月比2,220万〜2,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール伏見桃山町ネクスタージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)
2016年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2016年12月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)
2016年5月2,780万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)西-
2016年4月2,780万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール伏見桃山町ネクスタージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.5万円3LDK88.77㎡-48.0万円6〜10-
2017年2月17.0万円3LDK98.0㎡20.0万円60.0万円1〜5南西
2017年2月15.5万円3LDK88.77㎡-48.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円2LDK73.31㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年4月13.0万円2LDK70.4㎡13.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール伏見桃山町ネクスタージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.3万〜12.5万円
73.31㎡ / 東
11.8万〜13万円
76.33㎡ / 東
4階15.7万〜17.4万円
98.0㎡ / 南西
5階11.4万〜12.6万円
73.05㎡ / 東
6階13.9万〜15.4万円
88.71㎡ / 西
7階14.4万〜15.9万円
88.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.64(京都府)

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ファミール伏見桃山町ネクスタージの基本情報

京都府京都市伏見区桃山町真斉に位置するマンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールフシミモモヤマチョウネクスタージ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町真斉1-8管理形態委託
郵便番号〒612-0086管理員日勤
築年月2003年3月管理費-
総戸数99戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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