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パデシオン桃山南

★★★☆☆3.35 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万円 〜 1,980万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

10万円 〜 10.5万円

住所
京都府京都市伏見区桃山町大島96
交通
築年数
2000年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン桃山南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より34.5% 低い↓
京都市伏見区の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1336位
京都市伏見区
215棟中 86位
桃山町大島
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン桃山南の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.6万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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パデシオン桃山南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,810万円〜2,000万円対前年同月比1,790万円〜1,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン桃山南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2017年8月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2017年7月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2017年6月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2017年5月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン桃山南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費-

間取

  • 敷金:10.5万円
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:82.6㎡

詳細を見る

賃料10.0万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.14㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年6月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年5月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年5月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年4月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年3月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年2月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年1月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年12月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2016年11月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年10月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年9月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2016年8月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2016年7月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2016年6月10.5万円4LDK82.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年6月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年5月11.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年5月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年4月10.0万円3LDK74.14㎡10.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン桃山南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万円〜9.5万円
74.18㎡ / -
10.2万円〜11.3万円
85.97㎡ / 南
2階9.1万円〜10.0万円
74.14㎡ / 南
9.2万円〜10.1万円
79.02㎡ / 西
3階9.1万円〜10.1万円
74.14㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
82.52㎡ / -
4階9.7万円〜10.8万円
80.76㎡ / -
11.7万円〜13.0万円
97.32㎡ / -
5階12.4万円〜13.7万円
102.53㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
81.46㎡ / -
6階10.0万円〜11.1万円
80.24㎡ / 南
7階12.2万円〜13.5万円
97.32㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.35(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パデシオン桃山南の基本情報

京都府京都市伏見区桃山町大島に位置するマンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオン桃山南(パデシオンモモヤマミナミ)管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 桃山町大島96管理形態委託
郵便番号〒612-8006管理員日勤
築年数2000年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (545 m)
    • 大正銀行 桃山支店 (571 m)
    • 京都桃山南口郵便局 (666 m)
    • 京都銀行 木幡支店 (667 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (718 m)
    • 宇治木幡郵便局 (737 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ六地蔵店内出張所 (779 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (832 m)
    • 株式会社京都銀行 六地蔵支店 (855 m)
  • 公園3件
    • 熊小路第2緑地 (616 m)
    • 熊小路第一緑地 (748 m)
    • ひばり島緑地 (852 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (438 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (455 m)
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (580 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (659 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六地蔵駅改札口店 (806 m)
    • デイリーヤマザキ 六地蔵駅前店 (864 m)
    • ファミリーマート 宇治木幡店 (879 m)
    • サークルK 六地蔵駅前店 (880 m)
    • セブンイレブン 宇治木幡店 (889 m)
  • スーパー5件
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (392 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (457 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (510 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (801 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (885 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立桃山南小学校 (309 m)
    • 宇治市立木幡中学校 (654 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (800 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宇治市立 木幡公民館 (535 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (747 m)
    • 伏見警察署 桃山南交番 (860 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (961 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパー・コート京・六地蔵 (180 m)
    • 洛和ヴィラ桃山 (308 m)
    • たなか歯科医院 (373 m)
    • 畑接骨院 (418 m)
    • 小河医院 (453 m)
    • 池田産婦人科医院 (456 m)
    • 辻皮フ科医院 (470 m)
    • かながわ矯正歯科 (473 m)
    • 古川医院 (492 m)
    • 吉田医院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みぎわ保育園 (255 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (510 m)
    • 青風和泉幼稚園 (560 m)
    • 桃嶺保育園 (643 m)
    • 宇治市立木幡保育所 (770 m)
    • 社会福祉法人宇治福祉園みんなのき 木幡こども園 (793 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (804 m)
    • ほーぷるのぼり第2登り保育園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パデシオン桃山南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識