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デリード桃山本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

231人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5
交通
  • 京阪本線「墨染駅」徒歩5分
築年月
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デリード桃山本町の基本情報

デリード桃山本町は、1994年11月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,741万～2,178万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デリードモモヤマホンチョウ管理会社セレコーポレーション
住所京都府 京都市伏見区 桃山町丹下21-5管理形態委託
郵便番号〒612-0053管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり115円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町丹下に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の墨染駅で徒歩5分、アクセス良好です。伏見駅から徒歩10分、丹波橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (235 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (277 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (406 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (704 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (761 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (33 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (254 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (364 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (444 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (459 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (495 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (672 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (705 m)
    • セブンイレブン 深草大亀谷店 (715 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (784 m)
  • スーパー10件
    • 大阪屋 (318 m)
    • フレスコ 墨染店 (345 m)
    • チャコルマート墨染 (354 m)
    • 業務スーパー 深草店 (464 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (511 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (512 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (750 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (753 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (873 m)
    • 万代 丹波橋店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃山中学校 (285 m)
    • 京都府看護専修学校 (364 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (454 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (523 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (560 m)
    • 京都動物専門学校 (672 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (681 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤城児童館 (688 m)
    • 京都教育大学附属高校 (689 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (690 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏見税務署 (236 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (308 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (328 m)
    • 桃山会館 (394 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (583 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (775 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (804 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野歯科医院 (153 m)
    • 歯科中川医院 (215 m)
    • 柴田麻酔科医院 (281 m)
    • 伊藤クリニック (288 m)
    • しらす内科外科クリニック (290 m)
    • カグチ歯科医院 (298 m)
    • 山本耳鼻咽喉科医院 (300 m)
    • 宮越接骨院・鍼灸院 (310 m)
    • 和田なごみ整骨院 (315 m)
    • 吉川歯科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉協会墨染保育園 (216 m)
    • 伏見いろどり保育園 (301 m)
    • ももやま白菊保育園 (473 m)
    • 住吉保育園 (478 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (568 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (639 m)
    • 第二うづらこども園 (714 m)
    • 西福寺幼児園 (746 m)
    • 第二あけぼの保育園 (902 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デリード桃山本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デリード桃山本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,741万～2,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より1.9% 低い↓
京都府の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1511位
京都市伏見区
222棟中 96位
桃山町丹下
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デリード桃山本町の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デリード桃山本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デリード桃山本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年10月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年9月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南済
2023年9月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デリード桃山本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,760万円（30.2万円）
61〜70㎡35件2,044.3万円（31.6万円）

デリード桃山本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,044.3万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

デリード桃山本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,910万円30.4万円
3階〜4階1,872.3万円28.8万円
5階1,628万円25.2万円
6階1,780万円27.5万円
7階2,466.3万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,960.2万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,045.8万円31.7万円
東1,712.5万円28.3万円

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デリード桃山本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円3LDK61.16㎡10.0万円10.0万円6〜10東
2023年3月10.0万円3LDK61.16㎡10.0万円10.0万円6〜10東
2020年9月9.0万円3LDK58.24㎡9.0万円9.0万円1〜5東
2020年8月9.0万円3LDK61.25㎡9.0万円9.0万円1〜5東
2020年8月9.0万円3LDK58.24㎡9.0万円9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デリード桃山本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10万円
61.25㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
62.67㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
66.25㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
66.25㎡ / 南
5階9.5万〜9.9万円
61.25㎡ / 東
6階10.2万〜10.7万円
64.13㎡ / -
7階10.9万〜11.4万円
66.25㎡ / 南

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