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シャトー桃山(京都市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
4階、1SLDK、約42㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円4階, 1SLDK, 約42㎡の例
売買履歴193件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 7.9万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％4階, 1SLDK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.88

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3
交通
  • 近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」徒歩3分
築年月
1970年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトー桃山(京都市)の基本情報

シャトー桃山(京都市)は、1970年06月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約43㎡、間取りが1LDK、1LDK＋S、1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は670万～807万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーモモヤマ管理会社サンコーポレーション
住所京都府 京都市伏見区 桃山筒井伊賀東町47-3管理形態委託
郵便番号〒612-0072管理員日勤
築年月1970年6月管理費1㎡あたり271円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり425円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の近鉄丹波橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。丹波橋駅から徒歩4分、桃山御陵前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (152 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (187 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (382 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (687 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (699 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (741 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (756 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (173 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (273 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (291 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (379 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (555 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (691 m)
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (695 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (718 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (863 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (883 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (154 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (229 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (529 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (578 m)
    • 万代 丹波橋店 (629 m)
    • フレスコ 桃山店 (672 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (713 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (819 m)
    • 業務スーパー 深草店 (864 m)
    • イオン 伏見店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都動物専門学校 (36 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (116 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (151 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (201 m)
    • 京都府立桃山高校 (353 m)
    • 京都市立桃山中学校 (405 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (591 m)
    • 京都市立伏見中学校 (677 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (718 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (223 m)
    • 桃山会館 (285 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (337 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (428 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (660 m)
    • 京都市伏見区役所 (683 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (692 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (693 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (725 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 三島医院 (61 m)
    • くぼ眼科 (123 m)
    • 織田歯科医院 (192 m)
    • 小島医院 (230 m)
    • 瀧野歯科医院 (244 m)
    • 辻整形外科医院 (253 m)
    • 若林内科胃腸科医院 (260 m)
    • きたむら歯科医院 (261 m)
    • ストレスケア藤井クリニック (280 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (164 m)
    • ももやま白菊保育園 (473 m)
    • 住吉保育園 (541 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (599 m)
    • 桃山幼稚園 (652 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (692 m)
    • 板橋保育園 (712 m)
    • みどり保育園 (748 m)
    • 第二あけぼの保育園 (751 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー桃山(京都市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー桃山(京都市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格670万～807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より47.8% 低い↓
京都府の平均より66.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約42㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2007位
京都市伏見区
222棟中 200位
桃山筒井伊賀東町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトー桃山(京都市)の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャトー桃山(京都市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比↑660万〜690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シャトー桃山(京都市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,350万円です。専有面積は約42㎡〜約43㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約28万円 (約92万円)東済
2024年4月1,150万円1〜51LDK＋S約42㎡ (約13坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月900万円1〜51LDK＋S約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)東済
2024年3月1,150万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年3月1,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約28万円 (約92万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー桃山(京都市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡200件790.3万円（18.6万円）

シャトー桃山(京都市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は790.3万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シャトー桃山(京都市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階861.8万円20.3万円
3階〜4階663.3万円15.6万円
5階〜6階777.9万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等962.6万円22.6万円
2LDK/2SLDK等588.3万円13.9万円
3LDK/3SLDK等578.5万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西848万円20万円
東714.3万円16.7万円
西1,293.1万円30.5万円

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シャトー桃山(京都市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約42㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円3K42.4㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2023年5月6.0万円3K42.4㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2023年5月6.0万円3K40.0㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2023年5月6.3万円3K42.4㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2021年2月7.9万円1LDK42.4㎡-15.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー桃山(京都市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
42.4㎡ / -
2階6万〜6.3万円
42.4㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
42.4㎡ / -		6万〜6.3万円
42.4㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
42.4㎡ / -		5.7万〜6万円
42.4㎡ / 東
4階5.9万〜6.2万円
42.4㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
42.4㎡ / 西		6.1万〜6.4万円
42.4㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
42.4㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
43.74㎡ / 東		6万〜6.3万円
42.4㎡ / -		5.8万〜6.1万円
42.4㎡ / 東
7階
8階

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