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デトムワン伏見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 430万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 430万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴132件2024年03月04日更新
家賃相場3万 〜 4.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％3階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.12

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区菱屋町650
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分
築年月
1989年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デトムワン伏見の基本情報

デトムワン伏見は、デトムによって1989年02月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は374万～641万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デトムワンフシミ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市伏見区 菱屋町650管理形態委託
郵便番号〒612-8303管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり319円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社デトムバイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区菱屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。丹波橋駅から徒歩13分、墨染駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (527 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (667 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (689 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (713 m)
  • 公園2件
    • 改進中央緑地 (449 m)
    • 竹田公園 (617 m)
  • コンビニ10件
    • くらしハウス 伏見住吉店 (144 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (221 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (348 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (417 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (507 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (638 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (670 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (689 m)
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (714 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (718 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 深草店 (323 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (349 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (350 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (630 m)
    • 万代 丹波橋店 (633 m)
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (640 m)
    • 大阪屋 (688 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (708 m)
    • フレスコ 墨染店 (778 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (262 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (264 m)
    • 京都府看護専修学校 (551 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (628 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (711 m)
    • 京都市立伏見中学校 (781 m)
    • 京都教育大学附属高校 (803 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (856 m)
    • 京都市立桃山中学校 (876 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 伏見警察署 住吉交番 (567 m)
    • 伏見税務署 (569 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (815 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (829 m)
    • 在京都パラグアイ共和国名誉領事館 (872 m)
    • 桃山会館 (892 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 河野医院 (20 m)
    • 片尾歯科診療所 (77 m)
    • 眼科田中医院 (86 m)
    • 片尾小児歯科医院 (109 m)
    • ほんごう整骨院 (151 m)
    • 吉田ファミリー歯科 (192 m)
    • 央整形外科 (195 m)
    • アースサポート伏見 (262 m)
    • おちあい医院 (288 m)
    • 大西接骨院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (294 m)
    • 京都市改進保育所 (383 m)
    • 住吉保育園 (442 m)
    • 住吉西保育園 (445 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (453 m)
    • 第二あけぼの保育園 (470 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (602 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (798 m)
    • 伏見いろどり保育園 (799 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デトムワン伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格374万～641万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より23.5% 低い↓
京都府の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
400万 〜 430万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1777位
京都市伏見区
222棟中 149位
菱屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デトムワン伏見の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デトムワン伏見の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↓400万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デトムワン伏見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜737万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年8月515万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約28万円 (約94万円)東-
2023年8月450万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年7月450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年7月450万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デトムワン伏見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡126件433.3万円（23.7万円）
21〜30㎡20件485.3万円（23.8万円）

デトムワン伏見の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は433.3万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

デトムワン伏見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階420万円22.8万円
2階412.7万円22.5万円
3階501万円27万円
4階432.1万円22.4万円
5階411.8万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等440.1万円23.7万円
1LDK/1SLDK等439.9万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西407.3万円21.6万円
東437.5万円24万円
北/北東/北西460万円25万円

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デトムワン伏見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1K18.43㎡--1〜5-
2024年2月3.7万円1K18.43㎡--1〜5-
2023年4月3.5万円1K20.02㎡--1〜5南
2023年3月3.7万円ワンルーム20.02㎡3.7万円-1〜5南西
2023年3月3.5万円1K20.02㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デトムワン伏見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.9万〜3万円
18.43㎡ / 東
2階3.1万〜3.2万円
18.43㎡ / -
3階3万〜3.1万円
18.43㎡ / 東
4階3.6万〜3.8万円
21.1㎡ / 南
5階3.1万〜3.3万円
18.43㎡ / -

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