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ボウジャルダン淀城公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴17件2020年07月22日更新
家賃相場8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.89

603人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀本町173-10
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩5分
築年月
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ボウジャルダン淀城公園の基本情報

ボウジャルダン淀城公園は、1997年02月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は910万～1,258万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ボウジャルダンヨドジョウコウエン管理会社リアルエステートナガノ
住所京都府 京都市伏見区 淀本町173-10管理形態委託
郵便番号〒613-0903管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり230円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩5分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀本町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行 淀支店 (238 m)
    • JA京都中央淀支店 (281 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (312 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
  • 公園3件
    • 淀城跡公園 (58 m)
    • 淀緑地 (529 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (920 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 淀下津町店 (223 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (234 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (297 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (308 m)
    • ローソン 淀下津店 (376 m)
    • ローソン 淀木津町店 (578 m)
  • スーパー6件
    • フードネットマート 淀店 (217 m)
    • フレスコ 淀駅店 (221 m)
    • 丸の内センター協同組合 (237 m)
    • 新鮮市場丸の内 (237 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (251 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (378 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (270 m)
    • 京都市立明親小学校 (436 m)
    • 淀学童クラブ (441 m)
    • 京都市立納所小学校 (501 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (561 m)
    • 京都市立大淀中学校 (680 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 淀交番 (243 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (270 m)
    • 淀出張所 (280 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • こころ接骨院 (120 m)
    • 猿田歯科医院 (121 m)
    • おおつか内科クリニック (132 m)
    • 赤木歯科医院 (174 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (186 m)
    • 松下医院 (207 m)
    • ふくはら歯科クリニック (216 m)
    • 淀おおの歯科クリニック (233 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 淀老人福祉センター (270 m)
    • 金井病院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 淀白鳥保育園分園 (165 m)
    • 淀白鳥保育園 (294 m)
    • 京都市淀保育所 (433 m)
    • 城之内保育園 (530 m)
    • ピノキオ保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ボウジャルダン淀城公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ボウジャルダン淀城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格910万～1,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より46.9% 低い↓
京都府の平均より65.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1999位
京都市伏見区
222棟中 197位
淀本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ボウジャルダン淀城公園の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ボウジャルダン淀城公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ボウジャルダン淀城公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,480万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南-
2020年7月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南-
2018年3月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南済
2018年2月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2018年1月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.69％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ボウジャルダン淀城公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件953万円（16.5万円）
61〜70㎡12件1,192.2万円（18.3万円）
71〜80㎡5件980万円（13.6万円）

ボウジャルダン淀城公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.2万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ボウジャルダン淀城公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階912.5万円14.7万円
2階980万円16.8万円
3階816.7万円12万円
4階〜5階1,353.3万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円16.8万円
3LDK/3SLDK等1,116.9万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,097.4万円16.8万円

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ボウジャルダン淀城公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月8.0万円3LDK70.89㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2020年6月8.0万円3LDK70.89㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2020年5月8.0万円3LDK70.89㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2020年4月8.0万円3LDK70.89㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2020年3月8.0万円3LDK70.89㎡8.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ボウジャルダン淀城公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
63.0㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
60.93㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
70.89㎡ / 南
4階
5階7.3万〜7.7万円
67.48㎡ / 南

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