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シャトー淀城公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴92件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.93

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀本町173-12
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩5分
築年月
1977年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトー淀城公園の基本情報

シャトー淀城公園は、1977年01月に竣工された総戸数120戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,063万～1,589万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーヨドジョウコウエン管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市伏見区 淀本町173-12管理形態委託
郵便番号〒613-0903管理員日勤
築年月1977年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩5分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀本町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩5分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行 淀支店 (243 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (286 m)
    • JA京都中央淀支店 (310 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
  • 公園3件
    • 淀城跡公園 (89 m)
    • 淀緑地 (560 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (908 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (208 m)
    • セブンイレブン 淀下津町店 (242 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (295 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (325 m)
    • ローソン 淀下津店 (402 m)
    • ローソン 淀木津町店 (596 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (234 m)
    • フードネットマート 淀店 (240 m)
    • フレスコ 淀駅店 (241 m)
    • 丸の内センター協同組合 (261 m)
    • 新鮮市場丸の内 (261 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (369 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (287 m)
    • 京都市立明親小学校 (452 m)
    • 淀学童クラブ (463 m)
    • 京都市立納所小学校 (472 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (542 m)
    • 京都市立大淀中学校 (699 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 淀交番 (261 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (287 m)
    • 淀出張所 (293 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (381 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつか内科クリニック (109 m)
    • こころ接骨院 (115 m)
    • 猿田歯科医院 (115 m)
    • 赤木歯科医院 (152 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (172 m)
    • 淀おおの歯科クリニック (220 m)
    • 松下医院 (233 m)
    • ふくはら歯科クリニック (238 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 淀老人福祉センター (287 m)
    • 金井病院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 淀白鳥保育園分園 (194 m)
    • 淀白鳥保育園 (314 m)
    • 京都市淀保育所 (461 m)
    • 城之内保育園 (510 m)
    • ピノキオ保育園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー淀城公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー淀城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万～1,589万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 75万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より42.5% 低い↓
京都府の平均より63.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1976位
京都市伏見区
222棟中 193位
淀本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトー淀城公園の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.5万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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シャトー淀城公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー淀城公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-
2024年1月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年12月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-
2023年12月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年12月1,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー淀城公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡108件1,058.4万円（16.9万円）
71〜80㎡1件1,288万円（18.3万円）

シャトー淀城公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,058.4万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャトー淀城公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市伏見区の売買相場シャトー淀城公園のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
淀駅の売買相場シャトー淀城公園のある最寄りの淀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.36%下落（-153.3万円）、前年比で−5.35%下落（-84万円）しています。

シャトー淀城公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階943.2万円15万円
2階921.7万円14.7万円
3階1,037.6万円16.5万円
4階1,052.9万円16.8万円
5階1,219.5万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等990万円15.7万円
2LDK/2SLDK等1,145.8万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,037.1万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,072.1万円17.1万円
東956.7万円15.4万円

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シャトー淀城公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.0万円3LDK62.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2023年5月7.0万円3LDK60.49㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2023年5月7.0万円3LDK63.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2023年5月7.0万円3LDK67.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2023年4月7.0万円3LDK62.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー淀城公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
62.99㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
62.99㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
62.99㎡ / -		6.6万〜6.9万円
62.99㎡ / 東
3階6.9万〜7.3万円
62.99㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
62.99㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
60.49㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
62.99㎡ / 南西
5階7万〜7.4万円
62.99㎡ / 南		7万〜7.4万円
62.99㎡ / 南

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