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サーパス新町1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴342025年02月08日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88

896人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20
交通
  • 熊本市電B系統「蔚山町駅」徒歩3分
築年月
2007年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス新町1番館の販売中の中古物件

サーパス新町1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス新町1番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス新町1番館の基本情報

サーパス新町1番館は、2007年02月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,840万~2,653万円、参考相場単価は27万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンマチイチバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 新町1丁目5-20管理形態-
郵便番号〒860-0004管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり64円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の蔚山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新町駅から徒歩5分、洗馬橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (178 m)
    • 肥後銀行新町支店 (315 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (495 m)
    • 南九州信用金庫協会 (495 m)
    • ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (598 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (622 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (641 m)
  • 公園7件
    • 坪井川沿緑地 (500 m)
    • 二の丸公園 (556 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (604 m)
    • 熊本城公園 (638 m)
    • 花畑公園 (671 m)
    • 辛島公園 (723 m)
    • 北岡自然公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (159 m)
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (309 m)
    • ローソン 熊本医療センター店 (354 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (418 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (566 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (580 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (603 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (625 m)
  • スーパー6件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (463 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (519 m)
    • イワサキ・エース 島崎店 (674 m)
    • あいあい (722 m)
    • ゆめマート島崎 (938 m)
    • みやはら下通店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (214 m)
    • 熊本県立第一高校 (240 m)
    • 熊本市立一新小学校 (263 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (297 m)
    • 熊本医療センター附属看護学校 (363 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (441 m)
    • 熊本市立西山中学校 (494 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (577 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (647 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (113 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (203 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (203 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (445 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (552 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (591 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (591 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (666 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (666 m)
    • 九州地方ESD活動支援センター (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田千年クリニック (78 m)
    • 新町いえむらクリニック (93 m)
    • 新町メンタルクリニック (113 m)
    • 三隅歯科医院 (125 m)
    • 黄医院 (170 m)
    • 整形外科金井クリニック (192 m)
    • 前田整骨院 (231 m)
    • 福田病院 (262 m)
    • アイ歯科・小児・矯正歯科 (264 m)
    • 福田病院小児外来 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立一新幼稚園 (163 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (203 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (242 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (341 m)
    • しんまち保育園 (343 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (445 m)
    • 認定こども園シオン (445 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (446 m)
    • 藤崎台保育園 (557 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新町1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,840万~2,653万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 97万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より26.0% 高い↑
熊本県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 143位
熊本市中央区
427棟中 111位
新町
26棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新町1番館の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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サーパス新町1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,860万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,650万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,880万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)--
2025年2月1,990万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2025年2月2,080万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-
2025年1月1,990万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2025年1月2,080万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.68%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.89%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サーパス新町1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡18件1,670万円(25万円)
71〜80㎡11件2,138.2万円(28.6万円)
81〜90㎡8件2,508.8万円(29万円)

サーパス新町1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,670万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス新町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,680.7万円24.6万円
4階〜6階2,262.5万円28.4万円
7階〜9階1,875万円27.4万円
10階〜13階2,366.7万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,674.7万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,234万円29万円
4LDK/4SLDK等2,520万円28.1万円
5LDK/5SLDK等2,400万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,923.8万円26.6万円
北/北東/北西2,180万円29.7万円

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サーパス新町1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス新町1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティライフ新町2023年5月8.5万円4LDK17.0万円-
ライオンズマンション古城堀端公園2021年2月6.7万円2LDK6.7万円6.7万円
サーパス新町1丁目2016年12月12.0万円3LDK36.0万円-
スカイハイツ新町2016年9月6.9万円3LDK20.7万円-
コアマンションネクステージ古城掘公園2016年7月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス新町1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サーパス新町1番館周辺の中古マンション

サーパス新町1番館周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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