ダイアパレス庚午公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス庚午公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウゴコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中4丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。草津駅から徒歩15分、高須駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (355 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (355 m)
- 広島市 古田公民館 (758 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (843 m)
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- 広島市 南観音公民館 (904 m)
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- 第2南観音会館管理人室 (946 m)
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- 病院/医療10件
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- ニチイケアセンター こうご (149 m)
- こうご歯科 (151 m)
- 保生堂歯科クリニック (178 m)
- グレイス歯科 (181 m)
- やのした整骨院 (189 m)
- 細川医院 (211 m)
- 庚午接骨院 (211 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- こうご中央保育園 (184 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (326 m)
- 庚午保育園 (429 m)
- 庚午南保育園 (594 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (660 m)
- めぐみ幼稚園 (691 m)
- 古田幼稚園 (767 m)
- ちどり幼稚園 (778 m)
- あい保育園古江 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス庚午公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス庚午公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～2,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より5.5% 低い↓ 広島県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス庚午公園の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス庚午公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス庚午公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,599万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス庚午公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,364.8万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,243.3万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,570万円（30.5万円） |
ダイアパレス庚午公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,364.8万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス庚午公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,216万円 | 31.3万円 |
| 2階 | 2,290.5万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,570万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,324.5万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,337.3万円 | 27.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,239.4万円 | 32.2万円 |
ダイアパレス庚午公園の売却のご相談
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ダイアパレス庚午公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス庚午公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2023年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
| アーバングランディア庚午 | 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| パークシティ庚午中 | 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| ダイアパレス庚午中 | 2016年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 18.6万円 | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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