ロイヤルアーク比治山橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
8階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 8階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区鶴見町10-7
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク比治山橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークヒジヤマバシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 鶴見町10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区鶴見町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩6分、比治山下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 段原みみょう保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク比治山橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク比治山橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,601万～3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より6.5% 高い↑ 広島県の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク比治山橋の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク比治山橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク比治山橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,080万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.56％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク比治山橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,250万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,380万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,797.1万円（44.6万円） |
ロイヤルアーク比治山橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,797.1万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルアーク比治山橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,797.1万円 | 44.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,050万円 | 35.8万円 |
| 10階〜15階 | 2,678万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,220万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,707.3万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,665万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,458.8万円 | 42.2万円 |
| 西 | 3,980万円 | 46.7万円 |
ロイヤルアーク比治山橋の売却のご相談
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ロイヤルアーク比治山橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク比治山橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見ハイタウン | 2024年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| 鶴見町パークマンション | 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレス鶴見町 | 2023年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | 4.6万円 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| 藤和昭和町コープ | 2015年12月 | 8.0万円 | 3DK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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