ダイアパレス桜町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.04
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市桜町1丁目3-8
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス桜町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスサクラマチニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 桜町1丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒760-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林公園駅から徒歩8分、花園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (190 m)
- ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- 徳島銀行高松支店 (518 m)
- 香川銀行今里支店 (526 m)
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- ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- 高松信用金庫栗林支店 (682 m)
- 高松信用金庫花園支店 (704 m)
- 百十四銀行 田町支店 (811 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (145 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (514 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (614 m)
- セブンイレブン 高松今里店 (709 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (761 m)
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- フジ楠上店 (299 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (497 m)
- マルナカ 田町店 (806 m)
- マルナカ 伏石店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松市立花園小学校 (356 m)
- 高松市立栗林小学校 (393 m)
- 高松市立高松第一高校 (417 m)
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- 高松市立桜町中学校 (614 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (635 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (722 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (849 m)
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- 香川県立高松商業高校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市保健所 (195 m)
- 高松市保健所 地域包括支援センター (259 m)
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (260 m)
- 高松少年鑑別所 (322 m)
- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (435 m)
- 香川障害者職業センター (535 m)
- 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (563 m)
- 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (566 m)
- 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (634 m)
- 高松北警察署 花園町交番 (656 m)
- 病院/医療10件
- 塩見内科医院 (104 m)
- おおくま歯科医院 (119 m)
- ウエルネス香川 (129 m)
- JR四国レコードブック 栗林駅前 (142 m)
- 第一看護師家政婦紹介所 (187 m)
- 愛コンシェルココロン (187 m)
- いとうわんぱくクリニック (286 m)
- りつりん皮フ科クリニック (290 m)
- こじまクリニック (290 m)
- みやもとレディースクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松市立桜町保育所 (31 m)
- グランメール (137 m)
- 高松くりの木保育園 (217 m)
- 桜町聖母幼稚園 (294 m)
- 敬愛保育園 (330 m)
- 栗林幼稚園 (374 m)
- 24時間保育クラブキッズ (410 m)
- こぶし花園保育園 (425 m)
- こぶし今里保育園 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス桜町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス桜町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より24.6% 高い↑ 香川県の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス桜町2番館の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.3万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス桜町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス桜町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,790万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス桜町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,570万円（22万円） |
ダイアパレス桜町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,570万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス桜町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,300万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,783.3万円 | 25.2万円 |
| 4階 | 1,375万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,566.7万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,783.3万円 | 25.2万円 |
ダイアパレス桜町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス桜町2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス桜町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファガーデン桜町2 | 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| アルファステイツ栗林 | 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ファミール桜町 | 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| アルファステイツ桜町2 | 2018年11月 | 13.0万円 | 1SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2016年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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