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ダイアパレス木太第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2020年09月18日更新

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.14

702人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2649
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩10分
築年月
1997年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス木太第2の基本情報

ダイアパレス木太第2は、ダイア建設によって1997年12月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は610万～792万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキタダイニ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 木太町2649管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり143円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の春日川駅で徒歩10分、アクセス良好です。木太町駅から徒歩12分、沖松島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA香川県木太北部出張所 (496 m)
    • 香川銀行 東支店 (716 m)
  • 公園1件
    • 新浜緑地 (976 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (132 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (478 m)
    • セブンイレブン 高松木太町店 (676 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (881 m)
    • ファミリーマート 高松春日川橋東店 (973 m)
  • スーパー3件
    • ゆめマート木太 (197 m)
    • マルヨシセンター 木太店 (357 m)
    • 新鮮市場きむら春日店 (402 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高松市立木太北部小学校 (199 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (227 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (249 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (649 m)
    • 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (688 m)
    • 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (737 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 福岡会館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • のざき内科循環器科クリニック (175 m)
    • ヘルパーステーションラポール (188 m)
    • 新田外科整形外科医院 (338 m)
    • 平井眼科医院 (452 m)
    • 長町歯科クリニック (455 m)
    • 木太接骨院 (507 m)
    • 徳野医院 (549 m)
    • 阿部歯科医院 (550 m)
    • デイサービスセンターせと (551 m)
    • いとうクリニック (629 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立木太北部幼稚園 (163 m)
    • アローナック (683 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス木太第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス木太第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格610万～792万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
28万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より51.7% 低い↓
香川県の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 400位
高松市
368棟中 322位
木太町
41棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス木太第2の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.7万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ダイアパレス木太第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス木太第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,450万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約29万円)--
2020年8月780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約29万円)--
2020年7月780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約29万円)--
2020年6月780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約29万円)--
2020年5月780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約29万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して-41.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス木太第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件1,219.4万円（17.4万円）
81〜90㎡10件780万円（9.1万円）

ダイアパレス木太第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,219.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス木太第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,290万円15.2万円
4階〜5階983.3万円14万円
6階〜7階780万円9.1万円
8階〜9階1,135万円14.6万円
10階〜11階1,242.3万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,120.2万円15.2万円
4LDK/4SLDK等1,290万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,233.4万円17.3万円

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ダイアパレス木太第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス木太第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザウイングコート高松2024年2月5.7万円1LDK5.7万円5.7万円
アルファステイツ木太6番館2023年5月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
ダイアパレスエクセラン木太2017年6月9.6万円3LDK28.8万円-
サーパス木太第52017年4月10.0万円3LDK30.0万円-
アルファルネス木太町2016年4月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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