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アルファルネス木太町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円5階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴18件2023年02月01日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％5階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.61

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2657
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩8分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファルネス木太町の販売中の中古物件

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アルファルネス木太町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファルネス木太町の基本情報

アルファルネス木太町は、穴吹興産によって1998年10月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は穴吹興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は927万～1,198万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファルネスキタチョウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 木太町2657管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり123円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社穴吹興産立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の春日川駅で徒歩8分、アクセス良好です。木太町駅から徒歩12分、沖松島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JA香川県木太北部出張所 (575 m)
    • 香川銀行 東支店 (820 m)
    • 中国銀行 高松東支店 (942 m)
  • 公園1件
    • 新浜緑地 (879 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (157 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (569 m)
    • セブンイレブン 高松木太町店 (766 m)
    • ファミリーマート 高松春日川橋東店 (909 m)
    • セブンイレブン 高松春日町片田店 (909 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (986 m)
  • スーパー4件
    • ゆめマート木太 (236 m)
    • 新鮮市場きむら春日店 (401 m)
    • マルヨシセンター 木太店 (447 m)
    • 新鮮市場きむら 屋島店 (964 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高松市立木太北部小学校 (234 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (292 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (340 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (705 m)
    • 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (771 m)
    • 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • のざき内科循環器科クリニック (117 m)
    • ヘルパーステーションラポール (273 m)
    • 新田外科整形外科医院 (419 m)
    • 長町歯科クリニック (505 m)
    • 平井眼科医院 (513 m)
    • 徳野医院 (536 m)
    • 阿部歯科医院 (553 m)
    • 木太接骨院 (591 m)
    • デイサービスセンターせと (641 m)
    • 岡崎鍼灸整骨院 (719 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立木太北部幼稚園 (239 m)
    • アローナック (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファルネス木太町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファルネス木太町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格927万～1,198万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より23.1% 低い↓
香川県の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 264位
高松市
368棟中 216位
木太町
41棟中 28位
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の売買価格相場

  • アルファルネス木太町の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファルネス木太町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファルネス木太町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,398万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年12月1,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年2月1,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年2月1,000万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年1月1,000万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-8.85％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファルネス木太町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,398万円（20.7万円）
71〜80㎡14件1,017.9万円（13.9万円）
81〜90㎡4件1,135万円（13.3万円）

アルファルネス木太町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,017.9万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファルネス木太町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階991万円13.3万円
3階〜6階1,170万円16.4万円
7階〜8階983.3万円13.8万円
9階〜10階1,077.1万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,007.7万円13.9万円
4LDK/4SLDK等1,135万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,069.4万円14.3万円

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アルファルネス木太町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.0万円3LDK71.32㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2016年3月8.0万円3LDK71.32㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2015年11月8.5万円3LDK71.32㎡25.5万円8.5万円6〜10南
2015年3月9.0万円3LDK75.52㎡27.0万円9.0万円6〜10南
2014年11月9.5万円3LDK75.52㎡28.5万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファルネス木太町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
75.52㎡ / 南
3階
4階
5階7.4万〜7.8万円
71.32㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
71.32㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
71.32㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
75.52㎡ / 南
9階7.6万〜7.9万円
71.32㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
85.62㎡ / 南

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アルファルネス木太町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファルネス木太町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレスエクセラン木太

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩6分
高松市木太町

970万〜1,460万円

67㎡〜110㎡
NO IMAGE

サーパス木太第5

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩8分
高松市木太町

1,200万〜1,500万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス木太第2

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩10分
高松市木太町

750万〜1,450万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルファステイツ木太6番館

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩9分
高松市木太町

780万〜900万円

70㎡〜71㎡
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エーブル木太

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩9分
高松市木太町

550万〜790万円

69㎡〜72㎡
NO IMAGE

サーパス木太第3

ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩9分
高松市木太町

980万〜1,550万円

71㎡〜90㎡

アルファルネス木太町周辺の相場が近い中古マンション

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アルファシティ屋島6番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
高松市屋島西町

630万〜1,750万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

ダイアパレスパークサイド栗林

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩9分
高松市栗林町1丁目

300万〜880万円

19㎡〜50㎡
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ダイアパレス三条(高松市)

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩15分
高松市三条町

780万〜1,880万円

64㎡〜93㎡
NO IMAGE

朝日プラザウイングコート高松

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩11分
高松市木太町

600万〜980万円

54㎡〜69㎡
NO IMAGE

ダイアパレスエクセラン木太

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩6分
高松市木太町

970万〜1,460万円

67㎡〜110㎡
NO IMAGE

サーパス木太公園

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩24分
高松市木太町

860万〜1,790万円

63㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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