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アーク甲府昭和町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴332022年04月14日更新
家賃相場6.2万 〜 10万円
表面利回り11.9% 〜 14.54階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.47

住所
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居387
交通
  • JR身延線「国母駅」徒歩27分
築年月
1994年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーク甲府昭和町の基本情報

アーク甲府昭和町は、大志によって1994年02月に竣工された総戸数62戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は579万~669万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークコウフショウワチョウ管理会社保全管財
住所山梨県 中巨摩郡昭和町 清水新居387管理形態委託
郵便番号〒409-3867管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建8階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大志バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県中巨摩郡昭和町清水新居に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR身延線の国母駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 山梨県民信用組合 南西支店 (306 m)
    • 山梨信用金庫南西支店 (642 m)
    • ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • 甲府信用金庫国母支店 (758 m)
    • 甲府信用金庫西支店 (833 m)
    • 山梨中央銀行貢川支店 (837 m)
    • 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (932 m)
    • ライフスクエア 甲府支店 (933 m)
    • 山梨中央銀行美術館前支店 (935 m)
    • 山梨中央銀行国母支店 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 甲府下石田店 (290 m)
    • セブンイレブン 昭和町清水新居店 (520 m)
    • セブンイレブン 甲府国母店 (709 m)
    • ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (752 m)
    • ローソン 甲府高畑二丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川本町店 (799 m)
    • セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート 甲府市場西店 (854 m)
    • ファミリーマート 甲府貢川店 (929 m)
  • スーパー4件
    • Valor(バロー) 甲府昭和店 (340 m)
    • オギノ 下石田店 (401 m)
    • いちやまマート 徳行店 (726 m)
    • イトーヨーカドー 甲府昭和店 (983 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 甲府市立南西中学校 (545 m)
    • 甲府市立国母小学校 (770 m)
    • 甲府市 石田児童館 (899 m)
    • 甲府市立石田小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 甲府市役所 甲府市上下水道局 (169 m)
    • 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (721 m)
    • 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田整形外科医院 (275 m)
    • なとり整骨院 (322 m)
    • しむら歯科 (325 m)
    • 甲南内科小児科医院 (329 m)
    • やぶさき泌尿器クリニック (329 m)
    • 山梨老人ホーム紹介センター (379 m)
    • 深澤内科クリニック (394 m)
    • さいとう内科クリニック (404 m)
    • まつしたこどもクリニック (405 m)
    • 甲府昭和婦人クリニック (414 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 南西保育園 (372 m)
    • ニチイキッズとくぎょう保育園 (610 m)
    • いづみ幼稚園 (665 m)
    • 相生南幼稚園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーク甲府昭和町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーク甲府昭和町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格579万~669万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較中巨摩郡昭和町の平均より55.6% 低い↓
山梨県の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 98位
中巨摩郡昭和町
5棟中 5位
清水新居
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • アーク甲府昭和町の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    33万円
  • 中巨摩郡昭和町の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

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アーク甲府昭和町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比550万〜580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーク甲府昭和町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜1,280万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)-
2020年11月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--
2020年10月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--
2020年9月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)-
2020年8月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.5%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.46%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーク甲府昭和町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡26件967.3万円(16.6万円)
61〜70㎡13件1,023.8万円(16.1万円)

アーク甲府昭和町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.3万円(㎡単価16.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーク甲府昭和町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階732.7万円12.2万円
3階〜4階1,101.4万円17.5万円
5階〜6階934.9万円14.9万円
7階881.7万円15万円
8階1,130万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等775万円12.5万円
3LDK/3SLDK等973.8万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,087.8万円17.9万円
790.4万円13.4万円

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アーク甲府昭和町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:11.9% 〜 14.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.2万円2LDK58.33㎡6.2万円-6〜10南東
2023年2月6.2万円2LDK58.33㎡6.2万円-6〜10南東
2016年3月10.0万円3LDK72.1㎡20.0万円10.0万円1〜5
2014年1月7.0万円1LDK62.22㎡14.0万円7.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーク甲府昭和町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
62.22㎡ / 東
5.7万〜6万円
58.33㎡ / 東
3階
4階6.3万〜6.7万円
61.81㎡ / 南東
5階7.1万〜7.5万円
67.69㎡ / 南
6階5.9万〜6.1万円
58.33㎡ / 東
7階6.1万〜6.4万円
58.33㎡ / 南東
5.9万〜6.2万円
58.33㎡ / 東
8階6.2万〜6.5万円
58.33㎡ / 南

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