ラフィーネ甲府昭和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.15
- 住所
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条635
- 交通
- ＪＲ身延線「国母駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラフィーネ甲府昭和の販売中の中古物件
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ラフィーネ甲府昭和の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラフィーネ甲府昭和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネコウフショウワ | 管理会社 | エステートギャラリー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 中巨摩郡昭和町 西条635 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒409-3866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 窪田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県中巨摩郡昭和町西条に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩10分、アクセス良好です。常永駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 山梨信用金庫国母支店 (702 m)
- 中央労働金庫甲府昭和ローンセンター (735 m)
- 山梨中央銀行 後屋支店 (926 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー甲府昭和店内出張所(ATM) (987 m)
- 公園1件
- 押原公園 (585 m)
- コンビニ6件
- ローソン 昭和西条梅ノ木店 (86 m)
- ファミリーマート 昭和国母店 (320 m)
- セブンイレブン 甲府国母工業団地店 (385 m)
- セブンイレブン 昭和西条南店 (414 m)
- ファミリーマート 昭和バイパス店 (690 m)
- セブンイレブン 昭和町NTT前店 (895 m)
- スーパー4件
- スーパーセンタートライアル 甲府昭和店 (548 m)
- TINDAHAN・PHILIPPINE・CORNER (598 m)
- オギノ 国母店 (713 m)
- 業務スーパー 甲府昭和店 (731 m)
- 学校/教育施設2件
- 甲府市立上条中学校 (995 m)
- 昭和町立押原小学校 (996 m)
- 公共施設/機関4件
- 南甲府警察署 昭和国母交番 (897 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 昭和国母交番 (899 m)
- 南甲府警察署 西条警察官駐在所 (940 m)
- 昭和町立図書館 (950 m)
- 病院/医療10件
- 田辺産婦人科 (52 m)
- フカサワ歯科 (164 m)
- 角野歯科医院 (211 m)
- アスモ介護サービス国母 (392 m)
- 斉藤内科循環器科医院 (479 m)
- 甲府中村歯科 (484 m)
- 甲府昭和みみ・はな・のどクリニック (485 m)
- 内田眼科医院 (504 m)
- ツクイ甲府国母 (542 m)
- ベストライフ甲府 (550 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 国母保育園 (807 m)
- 押原こども園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ甲府昭和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ甲府昭和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～1,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中巨摩郡昭和町の平均より2.1% 高い↑ 山梨県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネ甲府昭和の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
中巨摩郡昭和町の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ甲府昭和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ甲府昭和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,450万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ甲府昭和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,775.3万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,990.5万円（23.7万円） |
ラフィーネ甲府昭和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.5万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフィーネ甲府昭和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,800万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,984万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,825.2万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,888.9万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,760.4万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,292.9万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,885.6万円 | 24.1万円 |
ラフィーネ甲府昭和の売却のご相談
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ラフィーネ甲府昭和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 82.48㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.13㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.48㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ甲府昭和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 82.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 68.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 80.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 70.22㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 83.57㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 85.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 83.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.3万円 73.14㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 82.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ甲府昭和へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラフィーネ甲府昭和周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
