メゾンサエラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.59
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市明和1丁目25-2
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩42分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンサエラの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンサエラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 明和1丁目25-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市明和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の鹿児島中央駅で徒歩42分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 南日本銀行明和支店 (8 m)
- 鹿児島銀行明和支店 (115 m)
- 公園1件
- 明和中央公園 (323 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 明和3丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 小野4丁目店 (809 m)
- スーパー1件
- 山形屋ショッピングプラザ 明和店 (56 m)
- 学校/教育施設4件
- 鹿児島市立明和小学校 (88 m)
- 明和児童クラブ (114 m)
- 鹿児島市立明和中学校 (223 m)
- マーガレット(一般社団法人) (510 m)
- 公共施設/機関3件
- 鹿児島西警察署 明和交番 (2 m)
- 鹿児島市西消防署明和分遣隊 (112 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 明和福祉館 (143 m)
- 病院/医療10件
- 円林歯科医院 (100 m)
- ますみクリニック (110 m)
- 小田代内科 (174 m)
- 上村歯科医院 (182 m)
- 富村整形外科 (350 m)
- 浜崎歯科クリニック (381 m)
- デイサービスののちゃんの家 (493 m)
- 大浦歯科クリニック (530 m)
- Soko Dental Clinic (794 m)
- スマイル歯科医院 (926 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園みのり幼稚園 (172 m)
- 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 (193 m)
- なでしこ保育園 (203 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 わかくさ保育 (297 m)
- わかくさ保育園 (313 m)
- 認定こども園あけぼの幼稚園 (924 m)
- 永吉あさひ保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンサエラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンサエラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,944万～3,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.4% 低い↓ 鹿児島県の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンサエラの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンサエラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンサエラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約81㎡〜約135㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンサエラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,680万円（20.2万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,283.6万円（19.2万円） |
メゾンサエラの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,283.6万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンサエラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,263.3万円 | 19.1万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,215万円 | 20.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,360万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,064.1万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,680万円 | 19.1万円 |
メゾンサエラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンサエラの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンサエラには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン城西 | 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | - |
| サーパス明和 | 2023年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 21.8万円 |
| MJR城西 | 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
| サンブリーゼ原良 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | - |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 2015年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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