フジタ第3宇佐美マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
3階、1LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 3階, 1LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 335件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.75
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市宇佐美3242-236
- 交通
- ＪＲ伊東線「宇佐美駅」徒歩38分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フジタ第3宇佐美マンションの販売中の中古物件
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フジタ第3宇佐美マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フジタ第3宇佐美マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジタダイサンウサミマンション | 管理会社 | 藤田グリーンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 宇佐美3242-236 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市宇佐美に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の宇佐美駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関1件
- 伊東市役所 宇佐美地域包括支援センター (482 m)
- 病院/医療2件
- 伊豆のさと診療所 (439 m)
- 介護老人保健施設のぞみ (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジタ第3宇佐美マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジタ第3宇佐美マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 309万～628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より48.1% 低い↓ 静岡県の平均より75.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジタ第3宇佐美マンションの相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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フジタ第3宇佐美マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ第3宇佐美マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜850万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で335件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約1万円 (約5万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約1万円 (約5万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約3万円 (約11万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で335件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジタ第3宇佐美マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 346.8万円（5.8万円） |
| 61〜70㎡ | 127件 | 380.7万円（5.9万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 253.3万円（3.2万円） |
| 81〜90㎡ | 153件 | 598万円（6.9万円） |
フジタ第3宇佐美マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は598万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フジタ第3宇佐美マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 473.6万円 | 5.6万円 |
| 3階 | 352.3万円 | 5.6万円 |
| 4階 | 760万円 | 8.8万円 |
| 5階 | 404.6万円 | 6.2万円 |
| 6階 | 388.4万円 | 5.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 246万円 | 3.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 415.8万円 | 5.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 748.7万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 378.6万円 | 4.6万円 |
| 東 | 645万円 | 7.4万円 |
| 北/北東/北西 | 476万円 | 6.3万円 |
フジタ第3宇佐美マンションの売却のご相談
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フジタ第3宇佐美マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フジタ第3宇佐美マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆ビューグランドハイツ | 2023年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ルシオン伊豆宇佐美 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サンステージ宇佐美 | 2017年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| キャッスル伊東 | 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ第3宇佐美マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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