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大岩ハイデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴51件2023年07月06日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.58

366人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区大岩4丁目6-20
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩41分
築年月
1975年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大岩ハイデンスの基本情報

大岩ハイデンスは、1975年10月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は924万～1,068万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオイワハイデンス管理会社ライフキーパーズジャパン
住所静岡県 静岡市葵区 大岩4丁目6-20管理形態自主管理
郵便番号〒420-0886管理員なし
築年月1975年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区大岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 清水銀行大岩支店 (665 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (755 m)
    • JA静岡市あさはた支店 (764 m)
  • 公園1件
    • 南緑地 (925 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 静岡大岩四丁目店 (276 m)
    • ローソン 静岡県立総合病院店 (335 m)
    • セブンイレブン 静岡唐瀬1丁目店 (560 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 静岡岳美店 (648 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (751 m)
    • ファミリーマート 静岡大岩二丁目店 (908 m)
  • スーパー4件
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 城北店 (353 m)
    • マム 城北店 (358 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡大岩店 (887 m)
    • ユーコープ 城北店 (987 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 静岡市立城北小学校 (466 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (961 m)
    • 静岡県立静岡城北高校 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 静岡県環境衛生科学研究所 総務課 (383 m)
    • 静岡県中部健康福祉センター化学検査課 (383 m)
    • 静岡中央警察署 城北交番 (465 m)
    • 大岩二丁目集会場 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • クニサロン北安東 (115 m)
    • 山内歯科医院 (166 m)
    • 北安東ふじもと歯科医院 (186 m)
    • カラダラボ 静岡大岩 (203 m)
    • 川野辺小児科 (223 m)
    • 金英幸内科消化器科クリニック (286 m)
    • 静岡県立総合病院 (312 m)
    • デイサービス池ヶ谷の家 (313 m)
    • 静岡PETイメージングセンター (316 m)
    • くりやま歯科 (391 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北安東保育園 (276 m)
    • kidsroom なないろ (460 m)
    • 城北保育園 (500 m)
    • いけがや保育園 (753 m)
    • hugくむ保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大岩ハイデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大岩ハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格924万～1,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より35.2% 低い↓
静岡県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 919位
静岡市葵区
201棟中 148位
大岩
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大岩ハイデンスの相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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大岩ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大岩ハイデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,098万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月998万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南済
2023年6月998万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南済
2023年6月1,098万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南済
2023年5月1,098万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南済
2023年4月1,098万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大岩ハイデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡48件746.3万円（13.2万円）
61〜70㎡5件650万円（10.7万円）

大岩ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は746.3万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

大岩ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階611.4万円10.6万円
3階601.1万円10.5万円
4階1,055.1万円18.6万円
5階730万円12.9万円
6階757.8万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等730万円12.9万円
3LDK/3SLDK等734.1万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西855.6万円15.1万円
東683.8万円11.8万円

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大岩ハイデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

大岩ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンコーポ北安東2024年4月5.5万円1DK--
サンコーポ大岩2023年6月6.0万円3LDK--
メゾンヴァンベール北安東2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
チサンマンション静岡2017年1月4.5万円1DK9.0万円4.5万円
アルファステージ北安東2015年6月14.5万円3LDK29.0万円14.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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