ルシェモア紺屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
6階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.97
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区紺屋町308-12
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシェモア紺屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアコウヤマチ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 紺屋町308-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒430-0938 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩10分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩11分、浜松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (103 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (146 m)
- 三菱UFJ銀行浜松支店 (165 m)
- 清水銀行 浜松支店 (193 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (248 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (291 m)
- りそな銀行 浜松支店 (316 m)
- 静岡銀行 浜松営業部 (358 m)
- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (403 m)
- 公園3件
- 五社公園 (177 m)
- 浜松城公園 (708 m)
- 新川緑地 (713 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (262 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (262 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (370 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (376 m)
- ファミリーマート 浜松常盤町店 (487 m)
- ファミリーマート 浜松市役所店 (491 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (507 m)
- ローソン 浜松田町店 (517 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (543 m)
- スーパー5件
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (288 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (289 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (682 m)
- フィーネ 東田町店 (745 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松医療福祉専門学校 (44 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (127 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (148 m)
- ニチイ学館 浜松校 (252 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (410 m)
- 私立浜松開誠館高校 (486 m)
- 浜松市立西小学校 (548 m)
- はままつ保育園 (559 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (559 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松西年金事務所 (276 m)
- 高町公民館 (291 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (300 m)
- 浜松こども館 (326 m)
- 中山町公会堂 (345 m)
- 浜松市立中央図書館 (351 m)
- 在浜松ブラジル連邦共和国総領事館 (414 m)
- 松城町公会堂 (415 m)
- 千才町公会堂 (457 m)
- 浜松市役所 (460 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科室 (54 m)
- 松山歯科医院 (62 m)
- 竹内医院 (95 m)
- 本目矯正歯科医院 (108 m)
- 高原クリニック (122 m)
- 中野耳鼻咽喉科医院 (129 m)
- 浜松市夜間救急室 (141 m)
- 石垣クリニック (193 m)
- 聖隷福祉事業団 法人本部 (209 m)
- 鈴木歯科医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コドモダケ保育園 (124 m)
- 青葉幼稚園 (314 m)
- キッズハウス もとしろ (339 m)
- 鴨江幼稚園 (572 m)
- 天使園子どもの家 (579 m)
- ちびっこハウスあくり (649 m)
- 浜松中央幼稚園 (665 m)
- 日本文教幼稚園 (672 m)
- 成子幼稚園 (743 m)
- はままつ竹の子保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア紺屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア紺屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,034万～4,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より97.1% 高い↑ 静岡県の平均より93.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシェモア紺屋町の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルシェモア紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア紺屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア紺屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,947.5万円（38.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,419.6万円（42.3万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 4,144.5万円（44万円） |
ルシェモア紺屋町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,144.5万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルシェモア紺屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,892.1万円 | 43万円 |
| 4階〜7階 | 3,680万円 | 45.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,769万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410.8万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,702万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,205.9万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,808.6万円 | 43.5万円 |
ルシェモア紺屋町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシェモア紺屋町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア紺屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビオラ田町 | 2023年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| チサンマンション連尺 | 2023年3月 | 3.7万円 | 1DK | 11.1万円 | - |
| ブライトタウン紺屋町 | 2020年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サーパス紺屋町 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| ブライトタウン利町 | 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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