サントピア佐鳴台(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
2階、1R、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 2階, 1R, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.91
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区西伊場町
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩37分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントピアサナルダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 西伊場町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒432-8038 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区西伊場町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (510 m)
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (778 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (793 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (899 m)
- 遠州信用金庫入野支店 (931 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (400 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (469 m)
- ローソン 浜松西伊場町店 (533 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (577 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 浜松西伊場店 (914 m)
- ローソン 浜松南伊場店 (972 m)
- スーパー4件
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (404 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (630 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (660 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (706 m)
- 学校/教育施設7件
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (118 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (398 m)
- 静岡県立浜松西高校 (538 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (646 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (765 m)
- 浜松歯科衛生士専門学校 (836 m)
- 浜松市立西部中学校 (990 m)
- 公共施設/機関9件
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (717 m)
- 浜松市立西図書館 (730 m)
- 浜松市保健所 (766 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (837 m)
- 浜松市食品衛生協会 (837 m)
- 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (837 m)
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (883 m)
- 佐鳴台協働センター (949 m)
- 佐鳴台公民館 (955 m)
- 病院/医療10件
- たかやなぎ接骨院 (93 m)
- 小山歯科医院 (116 m)
- たく整形外科医院 (216 m)
- 木村敏夫内科医院 (319 m)
- 清水接骨院 (331 m)
- 高平内科 (332 m)
- 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (411 m)
- 松山デンタルオフィス (495 m)
- プーこどもクリニック (516 m)
- 糟谷歯科医院 (538 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 佐鳴台保育園 (776 m)
- 鴨江保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 291万～417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より63.2% 低い↓ 静岡県の平均より63.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約42㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.6万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜650万円です。専有面積は約39㎡〜約56㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 520万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年1月 | 520万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 477.1万円（12.2万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 560.3万円（12.9万円） |
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は560.3万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 470.5万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 650万円 | 15.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 416万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 475.6万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 553.5万円 | 13万円 |
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の売却のご相談
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サントピア佐鳴台(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サントピア佐鳴台(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール根上り松 | 2023年12月 | 2.4万円 | ワンルーム | 2.4万円 | - |
| 浜松ローズハイツ(西･東棟) | 2023年6月 | 6.5万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| アートフォルム山手 | 2023年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 2019年7月 | 6.7万円 | 1LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| マイライフ佐鳴台 | 2018年10月 | 3.0万円 | 1K | 6.0万円 | 3.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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