ブランズ茨木

最終更新：2024年05月06日

中古参考価格

参考相場価格

4,890万〜 5,130万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	62万円/㎡〜 70万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,890万円〜 5,130万円	7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	30件	2023年06月17日更新
家賃相場	14万〜 16万円
表面利回り	2.5％〜 3.1％	7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

548人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府茨木市駅前4丁目6-11

交通

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩11分

築年月: 2009年9月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ブランズ茨木の基本情報

ブランズ茨木は、2009年09月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,502万～6,301万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランズイバラキ	管理会社	東急コミュニティー
住所	大阪府茨木市駅前4丁目6-11	管理形態	-
郵便番号	〒567-0888	管理員	日勤
築年月	2009年9月	管理費	1㎡あたり111円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり140円
階建	14階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩11分阪急京都本線「茨木市駅」徒歩12分ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩19分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	石黒建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。茨木市駅から徒歩12分、ＪＲ総持寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行茨木市役所出張所無人ATM (246 m)
- 関西みらい銀行柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (351 m)
- 関西みらい銀行茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (351 m)
- 北おおさか信用金庫茨木支店 (446 m)
- 三菱UFJ銀行茨木西支店 (667 m)
- 京都銀行茨木支店 (695 m)
- りそな銀行茨木西支店 (696 m)
- 三井住友銀行茨木支店 (700 m)
- 三井住友銀行茨木西支店 (706 m)
- りそな銀行茨木支店 (742 m)
公園2件
- 中央公園 (228 m)
- 安威川河川敷公園 (978 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート茨木中央通店 (194 m)
- ファミリーマート茨木春日3丁目店 (376 m)
- ミニストップ茨木春日店 (498 m)
- ローソン茨木春日一丁目店 (583 m)
- セブンイレブン茨木春日1丁目店 (604 m)
- ローソン JR茨木東口店 (606 m)
- セブンイレブンハートインJR茨木駅改札口店 (629 m)
- セブンイレブン茨木宮元町店 (646 m)
- ファミリーマート茨木別院町店 (659 m)
- デイリーヤマザキ茨木駅前店 (691 m)
スーパー10件
- 業務スーパー茨木市役所前店 (377 m)
- ナンバー1番 (478 m)
- フードネットマート茨木店 (502 m)
- KOHYO(コーヨー) 茨木店 (575 m)
- 阪急オアシス茨木大手町店 (582 m)
- マルヤス茨木駅前店 (588 m)
- 茨木ショップタウン (593 m)
- Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (598 m)
- イズミヤ茨木店 (598 m)
- サンディ茨木駅前店 (714 m)
学校/教育施設10件
- 茨木市立養精中学校 (110 m)
- 茨木市立茨木学童保育室 (382 m)
- 茨木市立茨木小学校 (421 m)
- プレイン茨木教室 (430 m)
- 発達サポートセンターつむぎ (467 m)
- 茨木トレジャーキッズクラブ (595 m)
- 大阪府立茨木高校 (637 m)
- 株式会社ニチイ学館茨木支店 (639 m)
- 大阪府立春日丘高校 (683 m)
- 大阪府立茨木工科高校 (779 m)
公共施設/機関10件
- 茨木簡易裁判所 (100 m)
- 茨木税務署 (148 m)
- 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (185 m)
- 茨木市役所水道部総務課 (191 m)
- 茨木市社会福祉協議会 (192 m)
- 茨木市役所 (284 m)
- 茨木総合労働相談コーナー (326 m)
- 茨木労働基準監督署労働条件・解雇・賃金 (326 m)
- 茨木市消防署 (453 m)
- ハローワーク茨木 (460 m)
病院/医療10件
- 優整骨院 (69 m)
- 茨木誠友クリニック (127 m)
- 朝倉クリニック歯科 (209 m)
- 荒木歯科医院 (239 m)
- たかみクリニック (261 m)
- ケア21茨木駅前 (261 m)
- 野呂矯正歯科 (267 m)
- よしはら歯科医院 (270 m)
- フィフティ・フィフティ(NPO法人) (273 m)
- 大河内医院 (277 m)
幼稚園/保育園10件
- けいあいルンビニ上中条 (212 m)
- 茨木市立認定こども園茨木幼稚園 (290 m)
- 茨木市保育士・保育所支援センター (344 m)
- マリモglobal kids (503 m)
- めぐみ幼稚園 (522 m)
- 認定こども園たちばな保育園 (562 m)
- 茨木市立中央保育所 (608 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (623 m)
- 認定こども園いばらき大谷学園 (626 m)
- キッズハウスピッコロ (665 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,502万～6,301万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 62万円〜 70万円坪単価 206万円〜 231万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	茨木市の平均より64.7% 高い↑ 大阪府の平均より66.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,890万〜 5,130万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 774位茨木市 262棟中 17位駅前 4棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

ブランズ茨木の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.7万円
茨木市の相場
㎡単価
37.9万円
坪単価
125.4万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ茨木の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,890万〜5,130万円対前年同月比↑	4,890万〜5,130万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	4,880万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約65万円 (約218万円)	南	-
2023年6月	4,980万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約67万円 (約222万円)	南	-
2023年5月	4,980万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約67万円 (約222万円)	南	-
2023年4月	4,980万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約67万円 (約222万円)	南	-
2020年10月	4,580万円	11〜15	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約63万円 (約210万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.95％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	18件	4,591.7万円（62.9万円）
81〜90㎡	23件	4,821.7万円（58.2万円）

ブランズ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,821.7万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブランズ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,170万円	51.7万円
4階〜6階	4,910万円	67万円
7階〜9階	4,760.5万円	60.5万円
10階〜12階	4,732.5万円	59.4万円
13階〜14階	5,047.5万円	60.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,700万円	60.2万円
4LDK/4SLDK等	5,336.7万円	60.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,805.8万円	60.9万円
東	4,544万円	56.4万円
北/北東/北西	4,180万円	51.8万円

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ブランズ茨木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2014年10月	14.0万円	4LDK	88.15㎡	28.0万円	28.0万円	6〜10	南
2013年6月	16.0万円	3LDK	73.26㎡	16.0万円	48.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ茨木の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	10.7万〜11.2万円 73.26㎡ / 南
3階		13.5万〜14.2万円 88.15㎡ / 南
4階	10.8万〜11.3万円 73.26㎡ / 南
5階
6階		13.1万〜13.7万円 88.15㎡ / 南
7階	12.2万〜12.9万円 82.07㎡ / 南
8階
9階	11万〜11.5万円 72.85㎡ / 南
10階	14万〜14.7万円 88.15㎡ / 南
11階	12.1万〜12.8万円 80.63㎡ / 東
12階	11.2万〜11.8万円 73.26㎡ / 南
13階	11.8万〜12.4万円 80.63㎡ / 東
14階		13.9万〜14.6万円 90.02㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2020年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万〜 12.9万円 (表面利回り：2.5％〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

ブランズ茨木

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ブランズ茨木の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ブランズ茨木の相場

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大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ブランズ茨木の売買参考価格と将来の予想価格_※

ブランズ茨木の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ茨木の販売価格と専有面積

ブランズ茨木の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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ブランズ茨木の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ茨木の販売価格と専有面積

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階数別平均価格

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