グランディア茨木プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,580万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,580万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア茨木プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアイバラキプレジオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 下穂積2丁目9-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市下穂積2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茨木駅から徒歩15分、南茨木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (390 m)
- 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (455 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (512 m)
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- イオン銀行 イオンモール茨木店 (515 m)
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- セブンイレブン 茨木穂積台店 (100 m)
- ローソン 茨木下穂積二丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (316 m)
- ファミリーマート 吹田青葉丘店 (386 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (464 m)
- セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (781 m)
- セブンイレブン JR茨木駅西店 (796 m)
- セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 茨木中穂積店 (834 m)
- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (954 m)
- スーパー7件
- イオンスタイル茨木 (465 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (934 m)
- スピードJR茨木駅前店 (959 m)
- サンディ 茨木駅前店 (973 m)
- イズミヤ 新中条店 (982 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (989 m)
- フレスコ千里丘店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 茨木市立 穂積学童保育室 (159 m)
- 茨木市立穂積小学校 (164 m)
- 大阪府立茨木西高校 (442 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (604 m)
- 吹田市立東山田小学校 (625 m)
- 茨木市立 春日丘学童保育室 (668 m)
- 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (712 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (724 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (846 m)
- 大阪府立吹田東高校 (858 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府穂積ポンプ場 (254 m)
- 茨木市消防署下穂積分署 (342 m)
- 茨木市立 穂積コミュニティセンター (360 m)
- 茨木市立 春日丘公民館 (442 m)
- 茨木市立穂積図書館 (456 m)
- 茨木警察署 下穂積交番 (673 m)
- 吹田市 東山田地区公民館 (737 m)
- 立命館大学図書館OICライブラリー (810 m)
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (877 m)
- 茨木警察署 春日丘交番 (917 m)
- 病院/医療10件
- 榎歯科医院 (48 m)
- 船戸医院 (52 m)
- ふくはら歯科医院 (91 m)
- さんくれーる山本歯科 (282 m)
- 森田歯科クリニック (312 m)
- パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (351 m)
- 齋藤眼科 (420 m)
- 堀江歯科クリニック (423 m)
- もり鍼灸整骨院 (465 m)
- しばさき小児科 (474 m)
- 幼稚園/保育園9件
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (406 m)
- 保育園下穂積キッズ (470 m)
- 春日幼稚園 (580 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (687 m)
- 松ヶ本認定こども園 (715 m)
- こどもの園敬愛保育園 (757 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (895 m)
- なかま保育園 (897 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア茨木プレジオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア茨木プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,912万～4,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より16.2% 高い↑ 大阪府の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア茨木プレジオの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディア茨木プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア茨木プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,830万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア茨木プレジオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,889.3万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,519.8万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,668万円（44.2万円） |
グランディア茨木プレジオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,889.3万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランディア茨木プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,242.9万円 | 43.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,247.5万円 | 43.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,456.7万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,082.2万円 | 42.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,551.4万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,492.9万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180.6万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,755万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,223.3万円 | 43.8万円 |
| 西 | 2,876.7万円 | 40.1万円 |
グランディア茨木プレジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア茨木プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 11.7万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア茨木プレジオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 75.78㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 66.86㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 83.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 75.78㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 75.78㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 62.86㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 83.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 66.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 75.78㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 69.64㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 83.98㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.8万〜12.3万円 75.78㎡ / 西 | ||
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 69.64㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 75.78㎡ / - | ||
| 14階 | 10.8万〜11.4万円 66.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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