イトーピア茨木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年02月18日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市橋の内2丁目8
- 交通
- 阪急京都本線「総持寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア茨木の基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアイバラキ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 茨木市 橋の内2丁目8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒567-0805 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市橋の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の総持寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。JR総持寺駅から徒歩12分、茨木市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 総持寺出張所(母店:富田支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (250 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木永代町店内出張所(ATM) (888 m)
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- 関西みらい銀行 茨木支店 (909 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 茨木橋の内店 (196 m)
- ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (285 m)
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- ファミリーマート 米田総持寺店 (496 m)
- セブンイレブン 茨木竹橋町店 (502 m)
- セブンイレブン 茨木中村町店 (656 m)
- ファミリーマート JR総持寺駅南店 (673 m)
- ファミリーマート 茨木竹橋町店 (736 m)
- ローソン 茨木大住店 (738 m)
- ファミリーマート 茨木三島中学校南店 (823 m)
- スーパー6件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (219 m)
- 食品館アプロ 総持寺店 (325 m)
- FRESCO(フレスコ) 総持寺店 (386 m)
- コノミヤ茨木店 (691 m)
- サンディ 双葉店 (925 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 茨木市立 庄栄学童保育室 (338 m)
- 茨木市立庄栄小学校 (388 m)
- こども発達サポートせーの (427 m)
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- 茨木市立東中学校 (473 m)
- 私立大阪行岡医療大学 (543 m)
- 大阪行岡医療大学 (577 m)
- 夢学童保育 (631 m)
- 茨木市立 東学童保育室 (729 m)
- 茨木市立東小学校 (761 m)
- 公共施設/機関7件
- 茨木市立 庄栄コミュニティセンター (341 m)
- 茨木市立庄栄図書館 (342 m)
- 茨木警察署 総持寺交番 (554 m)
- 大阪法務局北大阪支局 (590 m)
- 茨木保健所 (676 m)
- 茨木市立 茨木公民館 (789 m)
- 茨木市立 東コミュニティセンター (941 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科岡部医院 (95 m)
- ゆのき歯科 (157 m)
- 医療法人吉田歯科医院 (167 m)
- 庄栄エルダーセンター診療所 (196 m)
- カイロプラクティック院こうてんDES (198 m)
- 菊田歯科医院 (228 m)
- 第2まえだ鍼灸整骨院 (263 m)
- ヒカル歯科 (275 m)
- いわはし歯科診療所 (279 m)
- バランス整骨院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茨木東邦幼稚園 (119 m)
- 認定こども園ちとせ學院 (210 m)
- 南総持寺保育園 (424 m)
- 認定こども園ちとせ學院めぐみの森 (547 m)
- 茨木市立庄栄幼稚園 (547 m)
- きずな保育園 (569 m)
- 末広認定こども園 (584 m)
- ユメ保育園 (647 m)
- ちびっこランド東茨木園 (690 m)
- 茨木市立総持寺保育所 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア茨木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,540万~3,370万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 茨木市の平均より1.4% 高い↑ 大阪府の平均より2.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア茨木の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,298万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.01%上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア茨木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 2,937.3万円(42.7万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 2,550.8万円(35.7万円) |
イトーピア茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,550.8万円(㎡単価35.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,902.4万円 | 41.7万円 |
3階〜4階 | 2,166.3万円 | 30.6万円 |
5階〜6階 | 2,549.9万円 | 35.7万円 |
7階 | 1,850万円 | 25.5万円 |
8階 | 2,250万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 41万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,615万円 | 37.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,730.8万円 | 39.3万円 |
イトーピア茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア茨木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア茨木の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12.1万円 76.25㎡ / - | ||
2階 | 10.9万〜11.5万円 70.16㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 69.18㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 84.68㎡ / 南東 |
3階 | 10.8万〜11.4万円 69.18㎡ / 南東 | ||
4階 | 11.4万〜11.9万円 72.6㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 84.68㎡ / 南 | |
5階 | 11.3万〜11.9万円 71.5㎡ / 南東 | ||
6階 | 11.5万〜12万円 72.6㎡ / - | ||
7階 | 11.5万〜12.1万円 72.6㎡ / - | ||
8階 | 11.6万〜12.2万円 72.6㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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