アデイ彩都(A〜C棟)

Name: アデイ彩都(A〜C棟)
Brand: 関電不動産、野村不動産
Rating: 3.47 (149 reviews)

最終更新：2024年04月12日

中古参考価格

参考相場価格

2,640万〜 2,770万円
8階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価	28万円/㎡〜 31万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,640万円〜 2,770万円	8階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴	149件	2024年01月17日更新
家賃相場	12.9万〜 16万円
表面利回り	5.3％〜 6.5％	8階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

584人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8

交通

大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩10分

築年月: 2007年1月
階建: 15階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アデイ彩都(A〜C棟)の基本情報

アデイ彩都(A〜C棟)は、関電不動産、野村不動産によって2007年01月に竣工された総戸数333戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約120㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,355万～3,812万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アデイサイト	管理会社	アーバンサービス
住所	大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8	管理形態	委託
郵便番号	〒567-0085	管理員	日勤
築年月	2007年1月	管理費	1㎡あたり142円
総戸数	333戸	修繕積立金	1㎡あたり161円
階建	15階建	間取り	2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩10分大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	関電不動産、野村不動産	バイク置き場	-
施工会社	大林組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数333戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行3件
- セブン銀行フレンドマート彩都店共同出張所 (301 m)
- 池田泉州銀行彩都支店 (401 m)
- 【無人ATM】りそな銀行彩都出張所無人ATM (461 m)
公園1件
- 彩都西公園 (322 m)
コンビニ6件
- ミニストップ茨木彩都あさぎ店 (106 m)
- セブンイレブン箕面彩都南店 (444 m)
- ファミリーマート彩都西駅前店 (457 m)
- ファミリーマート茨木彩都やまぶき店 (678 m)
- ファミリーマート彩都粟生南店 (779 m)
- セブンイレブン箕面粟生間谷東店 (990 m)
スーパー2件
- フレンドマート彩都店 (299 m)
- ラ・ムー彩都店 (644 m)
学校/教育施設8件
- 茨木市立彩都西小学校 (422 m)
- 茨木市立彩都西学童保育室 (438 m)
- 大阪保健医療大学彩都キャンパス (552 m)
- 茨木市立彩都西中学校 (554 m)
- 早稲田大阪学園 (725 m)
- 私立大阪繊維学園早稲田大学系属早稲田摂陵高校 (728 m)
- 早稲田摂陵中学校 (744 m)
- 向陽台高等学校 (749 m)
公共施設/機関2件
- 茨木市立彩都西コミュニティセンター (156 m)
- 大阪大学附属図書館箕面分館 (585 m)
病院/医療10件
- てらお歯科クリニック (135 m)
- 彩都歯科クリニック (289 m)
- 恵愛クリニック (289 m)
- ハイトップ大阪 (367 m)
- 津森整形外科リハビリテーションクリニック (371 m)
- 彩都友紘会病院 (393 m)
- 南医院 (399 m)
- シルバーリビング箕面彩都 (441 m)
- 彩都西歯科クリニック (530 m)
- 住宅型有料老人ホームぽのぽの彩都 (567 m)
幼稚園/保育園9件
- アスク彩都西保育園 (130 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (307 m)
- 彩都敬愛保育園 (370 m)
- 彩都保育園 (420 m)
- 彩都敬愛幼稚園 (501 m)
- こぐまの森保育園箕面彩都園 (536 m)
- トレジャーキッズあおみなみ保育園 (600 m)
- 粟生幼稚園 (780 m)
- 法泉寺保育園 (872 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデイ彩都(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデイ彩都(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,355万～3,812万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 28万円〜 31万円坪単価 92万円〜 105万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	茨木市の平均より26.1% 低い↓ 大阪府の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,640万〜 2,770万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 6227位茨木市 262棟中 184位彩都あさぎ 12棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

アデイ彩都(A〜C棟)の相場
㎡単価
28万円
坪単価
92.6万円
茨木市の相場
㎡単価
37.9万円
坪単価
125.4万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アデイ彩都(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,640万〜2,780万円対前年同月比↓	2,640万〜2,770万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アデイ彩都(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約84㎡〜約120㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,880万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約34万円 (約113万円)	南	-
2024年1月	2,880万円	1〜5	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約32万円 (約105万円)	南	-
2024年1月	2,990万円	6〜10	4LDK	約96㎡ (約29坪)	約31万円 (約102万円)	南	-
2024年1月	2,980万円	1〜5	3LDK	約88㎡ (約27坪)	約33万円 (約111万円)	南東	済
2023年12月	2,880万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約34万円 (約113万円)	南	-

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.22％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデイ彩都(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	39件	2,848.2万円（32.8万円）
91〜100㎡	78件	2,844.6万円（30.3万円）
101㎡〜	42件	3,418.8万円（29.9万円）

アデイ彩都(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,844.6万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アデイ彩都(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,049.8万円	29.7万円
4階〜6階	2,951.2万円	30.4万円
7階〜9階	3,173.1万円	34.6万円
10階〜12階	2,817.5万円	31.9万円
13階〜15階	2,858.6万円	31.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,480万円	28.1万円
3LDK/3SLDK等	2,898.6万円	32.7万円
4LDK/4SLDK等	3,036.4万円	29.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,946.9万円	30.4万円
北/北東/北西	3,180万円	33.2万円

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アデイ彩都(A〜C棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	15.0万円	4LDK	92.22㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	-
2016年9月	12.9万円	3LDK	82.69㎡	12.9万円	38.7万円	6〜10	南
2016年8月	12.9万円	3LDK	82.69㎡	12.9万円	38.7万円	6〜10	南
2016年7月	12.9万円	3LDK	82.69㎡	12.9万円	38.7万円	6〜10	南
2016年6月	12.9万円	3LDK	82.69㎡	12.9万円	25.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデイ彩都(A〜C棟)の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		11.8万〜12.4万円 88.2㎡ / 南西	13.1万〜13.7万円 95.67㎡ / 南
2階		12.7万〜13.4万円 90.87㎡ / 南	16.2万〜17万円 115.72㎡ / 南
3階		12.2万〜12.8万円 88.21㎡ / 南東	16.3万〜17.1万円 115.42㎡ / 南
4階			13万〜13.7万円 93.87㎡ / 南東
5階		12万〜12.6万円 86.7㎡ / -	14.3万〜15.1万円 102.77㎡ / 南東
6階			16.8万〜17.6万円 120.14㎡ / -
7階
8階		12.3万〜12.9万円 84.96㎡ / 南	13万〜13.6万円 92.22㎡ / -
9階			14.1万〜14.8万円 97.43㎡ / 南
10階		12.1万〜12.7万円 82.69㎡ / 南
11階	12.9万〜13.6万円 88.2㎡ / 南	12.6万〜13.2万円 88.21㎡ / -
12階
13階		14.1万〜14.8万円 95.33㎡ / 南	13.6万〜14.3万円 92.22㎡ / 南
14階
15階		13.7万〜14.4万円 93.7㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃	8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.8万〜 14.4万円 (表面利回り：5.3％〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

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2024年2月の売買価格相場

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茨木市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

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アデイ彩都(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデイ彩都(A〜C棟)の販売価格と専有面積

アデイ彩都(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデイ彩都(A〜C棟)の販売価格と専有面積

アデイ彩都(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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