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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
7階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円7階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴54件2024年01月29日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩11分
築年月
2007年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の基本情報

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟は、阪急電鉄、阪急不動産によって2007年10月に竣工された総戸数127戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,522万～3,215万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオサイトノゾミオカガーデンコートビートウ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 茨木市 彩都やまぶき2丁目2管理形態委託
郵便番号〒567-0086管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり133円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄、阪急不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (286 m)
    • 池田泉州銀行彩都支店 (340 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (439 m)
  • 公園2件
    • 彩都西公園 (555 m)
    • 彩都なないろ公園 (990 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 彩都西駅前店 (312 m)
    • ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (340 m)
    • ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (729 m)
  • スーパー2件
    • ラ・ムー 彩都店 (251 m)
    • フレンドマート 彩都店 (441 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (273 m)
    • 茨木市立彩都西小学校 (841 m)
    • 茨木市立 彩都西学童保育室 (901 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (587 m)
    • 大阪大学附属図書館箕面分館 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 彩都西歯科クリニック (222 m)
    • スーパー・コート茨木彩都 訪問介護事業所 (335 m)
    • 津森整形外科リハビリテーションクリニック (414 m)
    • ハイトップ大阪 (422 m)
    • 恵愛クリニック (463 m)
    • 彩都歯科クリニック (463 m)
    • 彩都友紘会病院 (546 m)
    • てらお歯科クリニック (725 m)
    • デイサービス・コティ東彩都 (736 m)
    • ファミーユデンタルオフィス (875 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (433 m)
    • 彩都敬愛保育園 (441 m)
    • アスク彩都西保育園 (825 m)
    • 彩都敬愛幼稚園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,522万～3,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より17.0% 低い↓
大阪府の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5465位
茨木市
262棟中 164位
彩都やまぶき
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,240万円対前年同月比↑3,050万〜3,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年1月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年12月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年11月3,280万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年11月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件2,326.4万円（27.9万円）
91〜100㎡43件2,847.4万円（29.8万円）
101㎡〜13件2,970.8万円（29万円）

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.4万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,600万円25.4万円
4階〜6階2,699.2万円27.9万円
7階〜9階2,803.8万円29.8万円
10階〜12階2,800万円28.6万円
13階〜14階2,776.3万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,590.9万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,864.9万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,793.2万円29.2万円

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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.0万円4LDK93.87㎡14.0万円21.0万円11〜15-
2024年1月14.0万円4LDK93.87㎡14.0万円21.0万円11〜15-
2023年12月14.0万円4LDK93.87㎡14.0万円21.0万円11〜15-
2023年11月14.0万円4LDK93.87㎡14.0万円21.0万円11〜15-
2023年10月14.0万円4LDK97.72㎡14.0万円21.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.3万〜16.1万円
102.54㎡ / 南東
3階
4階13.7万〜14.4万円
97.39㎡ / 南東
5階13万〜13.7万円
92.35㎡ / -		13.8万〜14.5万円
97.39㎡ / 南東
6階
7階12.7万〜13.3万円
88.65㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
97.39㎡ / 南東
8階11.6万〜12.2万円
80.69㎡ / 南東
9階12.4万〜13万円
83.86㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
97.39㎡ / 南東
10階11.7万〜12.3万円
80.69㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
102.54㎡ / 南
11階15万〜15.7万円
102.54㎡ / 南東
12階14.3万〜15万円
97.72㎡ / -
13階13.8万〜14.5万円
93.87㎡ / -
14階15.1万〜15.9万円
102.54㎡ / -		13.7万〜14.4万円
92.35㎡ / 南東

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